Construire à Monthaultles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/05/2019
- 9 zones
Les 9 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUE
La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celle des constructions voisines. Elle ne devra pas dépasser 11 mètres au faîtage.
- Zone 2AUE
Non réglementé
- Zone A
Bâtiment d’habitation : La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celle des constructions voisines. Le nombre de niveaux ne pourra excéder, sous-sol non compris, un rez-de-chaussée, un étage droit et un niveau de comble.
- Zone NA
Bâtiment d’habitation : La hauteur de toute construction et/ou extension doit rester en harmonie avec celle des constructions voisines. Le nombre de niveaux ne pourra excéder, sous-sol non compris, un rez-de-chaussée, un étage droit et un n...
- Zone NPA
Non règlementé
- Zone NPB
Non réglementé
- Zone UC
La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celle des constructions voisines. Le nombre de niveaux ne pourra excéder, sous-sol non compris, un rez-de-chaussée, un étage droit et un niveau de comble.
- Zone UE
La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celle des constructions voisines. Elle ne devra pas dépasser 11 mètres au faîtage.
- Zone UEE
La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celle des constructions voisines.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Monthault
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Monthault
- Agrandir à Monthault
- Construire une piscine à Monthault
- Poser un abri de jardin à Monthault
- Clôturer à Monthault
- Refaire la façade à Monthault
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 6 rue des Écoles, 35420 Monthault
- Téléphone
- 02 99 98 03 47
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30.
- Site
- monthault.fr
Monthault en chiffres
- 248habitants
- 23permis de construire depuis 2013
- 12logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Monthault ?
Le document opposable est 35190_PLU_20190513, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 mai 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Monthault ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUE, 2AUE, A, NA, NPA, NPB, UC, UE, UEE. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Monthault ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Monthault ?
23 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 23 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 12 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Monthault ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Monthault ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Louvigné-du-Désert3 346 hab.
- Saint-Hilaire-du-Harcouët5 770 hab.
- Saint-Georges-de-Reintembault1 541 hab.
- Mellé651 hab.
- Saint-Brice-de-Landelles652 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35190_PLU_20190513, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/05/2019
- Contenu
- 40 pages, 9 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 451 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 35190
- Code postal
- 35420
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 239 locaux raccordables sur 239 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.