Construire à Montmachouxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/06/2014
- 5 zones
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur maximale autorisée des constructions est de R+1+C sans dépasser une hauteur maximale de 10 mètres au faîtage. Toutefois, si la couverture est végétalisée la hauteur autorisée sera de R+1+ toitures végétalisées.
- Zone A
La hauteur maximale autorisée des constructions à usage d’habitation est R+ C. La hauteur des constructions à usage agricole ne peut excéder 12 mètres au point le plus haut. Dans le cadre de réhabilitation ou d’extension de bâtiments exista...
- Zone N
Non réglementé.
- Zone UA
La hauteur maximale autorisée des constructions est de R+1+combles sans dépasser 10m au faîtage. Dans le cadre de réhabilitation ou d’extension de bâtiments existants dont la hauteur est supérieure aux règles ci-dessus, la hauteur du bâtime...
- Zone UB
La hauteur maximale autorisée des constructions ne peut excéder R+C sans dépasser 8 mètres au faîtage. Dans le cadre de réhabilitation ou d’extension de bâtiments existants dont la hauteur est supérieure aux règles ci-dessus, la hauteur du ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Montmachoux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Montmachoux
- Agrandir à Montmachoux
- Construire une piscine à Montmachoux
- Poser un abri de jardin à Montmachoux
- Clôturer à Montmachoux
- Refaire la façade à Montmachoux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 5 rue de l'École, 77940 Montmachoux
- Téléphone
- 01 64 32 39 31
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.montmachoux.fr/fr
Montmachoux en chiffres
- 213habitants
- 11permis de construire depuis 2013
- 5logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Montmachoux ?
Le document opposable est 77313_PLU_20140619, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 juin 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Montmachoux ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB. Ils portent 80 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montmachoux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Montmachoux ?
12 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 11 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 5 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Montmachoux ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montmachoux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Esmans934 hab.
- La Brosse-Montceaux776 hab.
- Diant194 hab.
- Voulx1 626 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77313_PLU_20140619, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/06/2014
- Contenu
- 51 pages, 5 zones, 80 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 249 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 77313
- Code postal
- 77940
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 152 locaux raccordables sur 152 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.