Surélever une maison à Montmerle-sur-Saône
Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Montmerle-sur-Saône : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable si la surélévation crée 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ou moins, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dans tous les cas si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977
Comparer les règles dans les 8 zones de Montmerle-sur-Saône
Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagèrerubrique 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 2AUI | 2-1-2 – Implantation Par rapport aux voies : - Les constructions agricoles nouvelles s’implanteront à une distance minimale de 5 m à compter de l’alignement de la voie. |
| UA | Au-delà de la bande de 20 m à compter de l’alignement de la voie : - Les hauteurs des constructions seront au maximum de R+1+combles. |
| UB | - Les annexes ou locaux accessoires à l’habitation s’implanteront avec un retrait minimal de 2m de l’alignement de la voie ou à l’alignement de la voie. |
| UC | 2-1-2 – Implantation Par rapport aux voies : - Les constructions s’implanteront à une distance minimale de 4 m à compter de l’alignement de la voie. |
| UE | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UI | 2-1-2 – Implantation Par rapport aux voies : - Les constructions s’implanteront à une distance minimale de 5 m à compter de l’alignement de la voie. |
| UP | 2-1-2 – Implantation Par rapport aux voies : - Les extensions des constructions existantes s’implanteront dans la continuité du bâti existant ou avec un retrait minimal de 5 m de l’alignement de la voie. |
| UT | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
Les autres travaux à Montmerle-sur-Saône
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.