Construire à Neuliseles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 26/06/2025
- 17 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 17 zones
Zones urbaines
9
- UACentres anciens des bourgs, caractérisés par du bâti proche des voies ou à l’alignement, et en continuité. Cette zone pr
- UA13 articles
- UBQuartier des Cités Jalla à Régny , anciennes cités ouvrières localisées face à l’usine Jalla. Secteur caractérisé par un
- UB13 articles
- UCQuartiers d’extension récents des bourgs caractérisés par un habitat composé principalement de maisons et de petits ense
- UESecteurs de loisirs ou d’équipements en zone urbaine ou à proximité immédiate, dont il s’agit de conforter les équipemen
- UHQuartiers d’habitats individuels peu denses et de quelques hameaux fortement bâtis et déconnectés des bourgs. Secteurs d
- UICSecteur de développement commercial majeur de Lafayette et le secteur gare de Régny , dont l’activité commerciale est à
- UISSecteurs économiques correspondant aux entreprises existantes à proximité des centres bourgs. Les constructions doivent
Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone AUE
Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues dans la DG 5.9. Hauteur maximale des constructions. Les conditions dérogatoires sont également citées dans la DG 5.9. La hauteur maximale des construc...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Neulise
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Neulise
- Agrandir à Neulise
- Construire une piscine à Neulise
- Poser un abri de jardin à Neulise
- Clôturer à Neulise
- Refaire la façade à Neulise
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 54 chemin Vieux, 42590 Neulise
- Téléphone
- 04 77 64 61 13
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.neulise.fr
Neulise en chiffres
- 1 344habitants
- 74permis de construire depuis 2013
- 62logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Neulise ?
Le document opposable est 244200630_PLUi_20250626, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 16 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Neulise ?
Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : 1UIZ, 2UIZ, A, A1, AU, AUE, AUR, N, UA, UA1, UB, UB1 et 5 autres. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Neulise ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Neulise est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Neulise ?
93 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 74 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 62 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Neulise ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Neulise ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Marcel-de-Félines827 hab.
- Vendranges390 hab.
- Saint-Symphorien-de-Lay1 979 hab.
- Neaux485 hab.
- Saint-Jodard393 hab.
- Croizet-sur-Gand320 hab.
- Pinay286 hab.
- Saint-Just-la-Pendue1 635 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244200630_PLUi_20250626, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/06/2025
- Contenu
- 203 pages, 17 zones, 140 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 244200630_PLUI_20250626.
Le plan de zonage, 16 planches
Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 42156
- Code postal
- 42590
- Département
- Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 848 locaux raccordables sur 848 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.