Construire à Neuvicles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/09/2025
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
6
- UA14 articles
- UB14 articles
- UC14 articles
- UDCette zone s’étend exclusivement sur l’emprise du centre détention. Le caractère particulier de cet équipement a incité
- UPIl s’agit d’une zone qui s’étend sur l’ensemble des hameaux de la commune, remarquables sur le plan patrimonial. L’objec
- UYCette zone englobe des terrains équipés, destinés aux implantations de constructions à usage d'activités économiques ou
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions, ou l'aspect extérieur des bâtiments à édifier ou à modifier, ne devront pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux ...
- Zone 1AUY
Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions, ou l’aspect extérieur des bâtiments à édifier ou à modifier, ne devront pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux ...
- Zone A
Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions, ou l'aspect extérieur des bâtiments à édifier ou à modifier, ne devront pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux ...
- Zone N
N°7 DU 06/02/2025 67 AR Prefecture COMMUNE DE NEUVIC-SUR-L’ISLE R0e24ç-uP2l0L0eA0N4103L0/09O25C/-22A00L2255D0’2U0R6-BDAELNIIBS2M5_E02_07-DE PIECE 4 : REGLEMENT Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions, o...
- Zone UA
DISPOSITIONS GENERALES Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions, ou l’aspect extérieur des bâtiments à édifier ou à modifier, ne devront pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des ...
- Zone UB
DISPOSITIONS GENERALES Conformément à l’article R 111-1 du code de l‘urbanisme, les dispositions de l’article R 111-21 dudit code rappelées ci-après restent applicables : Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimen...
- Zone UC
DISPOSITIONS GENERALES Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions, ou l’aspect extérieur des bâtiments à édifier ou à modifier, ne devront pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des ...
- Zone UD
DISPOSITIONS GENERALES Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions, ou l’aspect extérieur des bâtiments à édifier ou à modifier, ne devront pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des ...
- Zone UP
DISPOSITIONS GENERALES Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions, ou l’aspect extérieur des bâtiments à édifier ou à modifier, ne devront pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des ...
- Zone UY
Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions, ou l’aspect extérieur des bâtiments à édifier ou à modifier, ne devront pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Neuvic
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Neuvic
- Agrandir à Neuvic
- Construire une piscine à Neuvic
- Poser un abri de jardin à Neuvic
- Clôturer à Neuvic
- Refaire la façade à Neuvic
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI Mussidanaisrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction stricte
22 arrêtés de catastrophe naturelle : 13 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 8 avenue du Général-de-Gaulle, 24190 Neuvic
- Téléphone
- 05 53 82 81 80
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairieneuvic.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 2 janvier 2014. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Neuvic en chiffres
- 3 687habitants
- 1 239 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 166permis de construire depuis 2013
- 241logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Neuvic ?
Le document opposable est 24309_PLU_20250918, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Neuvic ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUY, A, N, UA, UB, UC, UD, UP, UY. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Neuvic ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Neuvic est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Neuvic ?
176 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 166 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 241 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Neuvic ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Neuvic ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vallereuil260 hab.
- Saint-Germain-du-Salembre901 hab.
- Saint-Léon-sur-l'Isle2 080 hab.
- Saint-Séverin-d'Estissac95 hab.
- Douzillac845 hab.
- Sourzac1 135 hab.
- Grignols667 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 24309_PLU_20250918, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/09/2025
- Contenu
- 72 pages, 10 zones, 140 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 140 m².
- Code INSEE
- 24309
- Code postal
- 24190
- Département
- Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 2 085 locaux raccordables sur 2 086 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.