Construire à Neversles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/12/2022
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
4
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UA
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- Zone UB
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- Zone UC
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- Zone UD
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Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Nevers
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Nevers
- Agrandir à Nevers
- Construire une piscine à Nevers
- Poser un abri de jardin à Nevers
- Clôturer à Nevers
- Refaire la façade à Nevers
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 1 place de l'Hôtel-de-Ville, 58000 Nevers
- Téléphone
- 03 86 68 46 46
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.nevers.fr
Nevers en chiffres
- 33 085habitants
- 114 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
- 362permis de construire depuis 2013
- 1 169logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Nevers ?
Le document opposable est 58194_PLU_20221213, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 décembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Nevers ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : UA, UB, UC, UD. Ils portent 37 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nevers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Nevers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Nevers ?
510 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 362 permis de construire et 104 déclarations préalables, pour 1 169 logements créés. 38 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Nevers ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Nevers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Marzy3 623 hab.
- Coulanges-lès-Nevers3 688 hab.
- Saint-Éloi2 296 hab.
- Sermoise-sur-Loire1 486 hab.
- Challuy1 453 hab.
- Varennes-Vauzelles9 146 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 58194_PLU_20221213, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/12/2022
- Contenu
- 110 pages, 4 zones, 37 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 59 feuilles chez la DGFiP, 4,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 104 déclarations préalables, 38 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 442 m².
- Code INSEE
- 58194
- Code postal
- 58000
- Département
- Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 26 440 locaux raccordables sur 27 013 (97,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.