Construire à Noisielaucun document d'urbanisme
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Votre projet à Noisiel
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Noisiel
- Agrandir à Noisiel
- Construire une piscine à Noisiel
- Poser un abri de jardin à Noisiel
- Clôturer à Noisiel
- Refaire la façade à Noisiel
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PSS vallée de la Marnerisque naturel
Sa zone
- 2Zone BInterdiction stricte
PPRI Marne de Vaires à Chellesrisque naturel, pas encore approuvé
16 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 sécheresse, 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 26 place Émile-Menier, 77186 Noisiel
- Téléphone
- 01 60 37 73 73
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 8 h 45 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 45 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 45 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 45 à 11 h 45.
- Site
- www.ville-noisiel.fr
Noisiel en chiffres
- 16 053habitants
- 54permis de construire depuis 2013
- 2 445logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Noisiel ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Noisiel ?
77 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 54 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 2 445 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Noisiel ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Noisiel ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Champs-sur-Marne27 451 hab.
- Lognes15 074 hab.
- Vaires-sur-Marne13 931 hab.
- Émerainville7 690 hab.
- Torcy22 810 hab.
- Chelles54 620 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 995 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 19 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 77337
- Code postal
- 77186
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 8 724 locaux raccordables sur 8 996 (97 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.