PLU de Lognes (77) : zonage et règles de construction

Les 9 zones

Zones urbaines

UAIl s’agit du centre ancien de Lognes, village briard traditionnel, composé d’un mélange de maisons rurales édifiées en o
UCCette zone possède une vocation principalement résidentielle, sous forme d’habitat collectif, mais accueille également d
UDIl s’agit d’une zone résidentielle mêlant habitat individuel groupé et petits collectifs intermédiaires, organisés en al
UGIl s’agit d’une zone à vocation résidentielle, sous forme d’habitat individuel, mais qui peut éventuellement accueillir
UICette zone possède une vocation principale d’activités dites classiques, qu’elles soient industrielles, artisanales, com
UPECette zone correspond à la partie de la zone d’activités de Paris-Est implantée sur le territoire communal de Lognes. Ce
UXCette zone regroupe des zones d’activités, à dominante tertiaire, qui accueillent principalement des bureaux et/ou des a
UZLa zone UZ correspond à la plate-forme aéroportuaire de Lognes – Emerainville et aux installations annexes qui l'accompa

Zones naturelles

NLa zone N regroupe l’ensemble des espaces verts de la commune. Elle englobe les espaces boisés et paysagers du territoir

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone N
La hauteur totale des constructions ne doit pas dépasser 12 mètres, mesurés entre le niveau du terrain naturel et l’égout du toit. 10.2. Constructions existantes Lorsqu’une construction existante à la date d’approbation du présent PLU ne re...
Zone UA
Dispositions générales La hauteur totale des constructions ne doit pas dépasser 11 mètres, mesurés entre le niveau du terrain naturel et le faîtage. Cette hauteur sera mesurée à partir d’un niveau de référence, correspondant à la moyenne en...
Zone UC
Dans le secteur UCa : La hauteur totale des constructions ne doit pas dépasser 12 mètres. Cette hauteur sera mesurée à partir d’un niveau de référence, correspondant à la moyenne entre le point le plus haut et le point le plus bas du terrai...
Zone UD
La hauteur totale des constructions ne doit pas dépasser 13 mètres. Cette hauteur sera mesurée à partir d’un niveau de référence, correspondant à la moyenne entre le point le plus haut et le point le plus bas du terrain naturel de l’unité f...
Zone UG
Dans le secteur UGa (Lotissement de la Forêt) La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 7 mètres, mesurés entre le niveau du terrain naturel et l’égout du toit. Lorsqu’elles sont détachées du bâtiment d’habitation, les annexes ne do...
Zone UI
Dans le secteur UIa : La hauteur totale des constructions ne doit pas dépasser 15 mètres. Cette hauteur sera mesurée à partir d’un niveau de référence, correspondant à la moyenne entre le point le plus haut et le point le plus bas du terrai...
Zone UPE
La hauteur totale des constructions ne peut dépasser 20 mètres. Cette hauteur sera mesurée à partir d’un niveau de référence, correspondant à la moyenne entre le point le plus haut et le point le plus bas du terrain naturel de l’unité fonci...
Zone UX
Dans le secteur UXa : La hauteur totale des constructions ne doit pas dépasser 15 mètres. Cette hauteur sera mesurée à partir d’un niveau de référence, correspondant à la moyenne entre le point le plus haut et le point le plus bas du terrai...
Zone UZ
Dans toute la zone : Les constructions doivent respecter les servitudes aéronautiques de dégagement de l’aérodrome de Lognes-Emerainville. 10.2. De plus, dans le secteur UZa : La hauteur totale des constructions ne doit pas dépasser 9,50 mè...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Lognes

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

La mairie

Adresse: 11 esplanade des Droits-de-l'Homme, 77185 Lognes
Téléphone: 01 60 06 88 88
Horaires: Du lundi au vendredi, de 9 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.
Site: www.mairie-lognes.fr

Lognes en chiffres

15 074habitants
65permis de construire depuis 2013
1 394logements créés depuis 2013

Les 84 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Lognes ?

Le document opposable est 77258_PLU_20260612, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lognes ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : N, UA, UC, UD, UG, UI, UPE, UX, UZ. Ils portent 144 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lognes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lognes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lognes ?

84 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 65 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 1 394 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lognes ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lognes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Torcy22 810 hab.
Noisiel16 053 hab.
Croissy-Beaubourg2 018 hab.
Émerainville7 690 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 77258_PLU_20260612, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 12/06/2026
Contenu: 267 pages, 9 zones, 144 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 1,4 Mo

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 813 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE: 77258
Code postal: 77185
Département: Seine-et-Marne, Île-de-France
Fibre: 7 658 locaux raccordables sur 7 806 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.