PLU de Lognes

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 12/06/2026
9 zones
144 articles
INSEE 77258

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

UAIl s’agit du centre ancien de Lognes, village briard traditionnel, composé d’un mélange de maisons rurales édifiées en o
UCCette zone possède une vocation principalement résidentielle, sous forme d’habitat collectif, mais accueille également d
UDIl s’agit d’une zone résidentielle mêlant habitat individuel groupé et petits collectifs intermédiaires, organisés en al
UGIl s’agit d’une zone à vocation résidentielle, sous forme d’habitat individuel, mais qui peut éventuellement accueillir
UICette zone possède une vocation principale d’activités dites classiques, qu’elles soient industrielles, artisanales, com
UPECette zone correspond à la partie de la zone d’activités de Paris-Est implantée sur le territoire communal de Lognes. Ce
UXCette zone regroupe des zones d’activités, à dominante tertiaire, qui accueillent principalement des bureaux et/ou des a
UZLa zone UZ correspond à la plate-forme aéroportuaire de Lognes – Emerainville et aux installations annexes qui l'accompa

Zones naturelles

NLa zone N regroupe l’ensemble des espaces verts de la commune. Elle englobe les espaces boisés et paysagers du territoir

Quelle surface au sol ?, zone par zone

Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone N
Il n’est pas fixé de règles.
Zone UA
Il n’est pas fixé de règle.
Zone UC
Dans le secteur UCb : L’emprise au sol de l’ensemble des constructions nouvelles ne peut excéder 50% de la superficie de l’unité foncière, déduction faite des éventuelles surfaces concernées par des emplacements réservés. L’emprise au sol d...
Zone UD
Il n'est pas fixé de règle.
Zone UG
Dans les secteurs UGa (Lotissement de la Forêt) UGb (Domaine du Segrais) UGd (Les Cottages de la Tour) L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 40% de la superficie totale du terrain. 9.2. Dans le secteur UGc (Résidence Claude Mon...
Zone UI
Dans le secteur UIb : Il n’est pas fixé de règle 9.2. Dans le reste de la zone : L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60% de la superficie totale du terrain.
Zone UPE
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50% de la superficie totale du terrain. 9.2. Il n'est pas fixé de règle pour les commerces, les hébergements hôteliers, ainsi que pour les services publics ou d’intérêt collectif.
Zone UX
Dans le secteur UXb : Il n’est pas fixé de règle 9.2. Dans le reste de la zone : L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60% de la superficie totale du terrain.
Zone UZ
Il n’est pas fixé de règle. UZ

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Lognes

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

84 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

65permis de construire
15déclarations préalables
1 394logements créés
3autorisations annulées

Les 84 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 11 esplanade des Droits-de-l'Homme, 77185 Lognes
Téléphone: 01 60 06 88 88
Horaires: Du lundi au vendredi, de 9 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.
Site: www.mairie-lognes.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 144 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lognes ?

Le document opposable est 77258_PLU_20260612, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lognes ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : N, UA, UC, UD, UG, UI, UPE, UX, UZ. Ils portent 144 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lognes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lognes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lognes ?

84 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 65 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 1 394 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lognes ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lognes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lognes, calculées sur les contours de l'IGN.

Torcy22 810 hab.
Noisiel16 053 hab.
Croissy-Beaubourg2 018 hab.
Émerainville7 690 hab.

La commune

Population: 15 074 habitants
Code postal: 77185
Code INSEE: 77258
Département: Seine-et-Marne, Île-de-France
Locaux raccordables à la fibre: 7 658 sur 7 806 (98,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.