Surélever une maison à Lognes

Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.

Déclaration préalable ou permis ?

Cette question ne se joue pas dans le règlement de Lognes : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.

Déclaration préalable si la surélévation crée 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ou moins, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dans tous les cas si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977

Comparer les 3 règles dans les 9 zones de Lognes

Zone	Ce que le règlement dit
N	La hauteur totale des constructions ne doit pas dépasser 12 mètres, mesurés entre le niveau du terrain naturel et l’égout du toit.
UA	Dispositions générales La hauteur totale des constructions ne doit pas dépasser 11 mètres, mesurés entre le niveau du terrain naturel et le faîtage.
UC	De plus, la hauteur totale des constructions nouvelles ne doit pas dépasser 18,50 mètres, au faitage ou à l’acrotère.
UD	La hauteur totale des constructions ne doit pas dépasser 13 mètres.
UG	Lorsqu’elles sont détachées du bâtiment d’habitation, les annexes ne doivent pas avoir une hauteur supérieure à 3,50 mètres au faîtage.
UI	De plus, la hauteur totale des constructions nouvelles ne doit pas dépasser 19,50 mètres, au faitage ou à l’acrotère.
UPE	La hauteur totale des constructions ne peut dépasser 20 mètres.
UX	Dans le secteur UXa : La hauteur totale des constructions ne doit pas dépasser 15 mètres.
UZ	De plus, dans le secteur UZa : La hauteur totale des constructions ne doit pas dépasser 9,50 mètres, mesurés à partir du niveau du terrain naturel et jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage ou acrotère).

Zone	Ce que le règlement dit
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UC	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UD	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UG	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UI	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UPE	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UX	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UZ	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
N	Il ne peut en aucun cas être inférieur à une place.
UA	Il ne peut en aucun cas être inférieur à une place.
UC	Il ne peut en aucun cas être inférieur à une place.
UD	Il ne peut en aucun cas être inférieur à une place.
UG	Il ne peut en aucun cas être inférieur à une place.
UI	Il ne peut en aucun cas être inférieur à une place.
UPE	Il ne peut en aucun cas être inférieur à une place.
UX	Il ne peut en aucun cas être inférieur à une place.
UZ	Il ne peut en aucun cas être inférieur à une place.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.