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Edifiable

PLU de Lognes

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
77258_PLU_20260612, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/06/2026
Lecture
267 pages, 9 zones, 144 articles découpés
Plan de zonageUPE : Zone correspond à la partie de la zone d'activités de Paris-Est implantée sur le territoire communal de LognesUZa : Secteur a pour vocation d'accueillir des activités économiques, dans le prolongement de la ZAC de Paris-EstUXa : Secteur correspondant à la première phase de réalisation de la zone d'activités du Parc de LognesUIa : Secteur qui correspond à la deuxième phase de réalisation de la zone d'activités du Parc de LognesUXb : Secteur correspondant au centre urbain de LognesUD : Zone résidentielle mêlant habitat individuel groupé et petits collectifs intermédiaires, organisés en alvéoles autour d'une voie centraleUCb : Secteur qui correspond au périmètre faisant l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de ProgrammationUG : Zone à vocation résidentielle, sous forme d'habitat individuel, mais qui peut éventuellement accueillir des activités artisanales ou de services, compatibles avec l'habitatUA : Zone centre ancien de Lognes, village briard traditionnel, composé d'un mélange de maisons rurales édifiées en ordre continu et implantées à l'alignement, et de maisons bourgeoises implantées en milieu de parcellesNg : Secteur destiné à accueillir des équipements ou installations (publics ou privés) liés à des activités de loisirs et/ou sportivesUGb : Secteur Domaine du SegraisUCa : Secteur où la proximité immédiate de zones pavillonnaire ou du village de Lognes a conduit à limiter la hauteur maximale autorisée des constructionsUGa : Secteur Lotissement de la ForêtUC : Zone possède une vocation principalement résidentielle, sous forme d'habitat collectif, mais accueille également des activités compatibles avec l'habitat (activités tertiaires, services et commerces), en particulier dans les centres de proxUZ : Zone correspond à la plate-forme aéroportuaire de Lognes - Emerainville et aux installations annexes qui l'accompagnentUGe : Secteur Maisons de la Place et Cour de RécréationN : Zone regroupe l'ensemble des espaces verts de la communeUX : Zone regroupe des zones d'activités, à dominante tertiaire, qui accueillent principalement des bureaux et/ou des activités compatibles avec l'habitatUIb : Secteur qui correspond à une zone de transition entre les zones d'habitat au nord, à l'est et à l'ouest et la zone UIUXc : Secteur correspondant à une zone de transition entre le centre de quartier des Colliberts à l'ouest et des locaux d'activités à l'estUGc : Secteur Résidence Claude MoneUI : Zone possède une vocation principale d'activités dites classiques, qu'elles soient industrielles, artisanales, commerciales, tertiaires ou de servicesNh : Secteur correspondant aux plans d'eau et aux parcs paysagers entourant ces plans d'eauUGd : Secteur Cottages de la TourUGf : Secteur La Résidence Le TalwegUCc : Secteur qui correspond au périmètre faisant l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation en vue de la reconversion du site de l'ancien lycée provisoire
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

8

Zones naturelles

1

À quelle distance du voisin ?, zone par zone

Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Lognes

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

84 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 84 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
11 esplanade des Droits-de-l'Homme, 77185 Lognes
Téléphone
01 60 06 88 88
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.
Site
www.mairie-lognes.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 144 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lognes ?

Le document opposable est 77258_PLU_20260612, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lognes ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : N, UA, UC, UD, UG, UI, UPE, UX, UZ. Ils portent 144 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lognes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lognes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lognes ?

84 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 65 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 1 394 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lognes ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lognes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lognes, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
15 074 habitants
Code postal
77185
Code INSEE
77258
Département
Seine-et-Marne, Île-de-France
Locaux raccordables à la fibre
7 658 sur 7 806 (98,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.