Construire à Orbeilles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 24/07/2026
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Votre projet à Orbeil
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Orbeil
- Agrandir à Orbeil
- Construire une piscine à Orbeil
- Poser un abri de jardin à Orbeil
- Clôturer à Orbeil
- Refaire la façade à Orbeil
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
rev PPRi Val d'Allier Issoirienrisque naturel
Ses 2 zones
- O : ZONE D ALEAS MOYEN OU FAIBLE EN ZONES URBAINES ET CENTRES URBAINS SUITE A LA REVISION PARTIELLE DU PPRIPrescriptions
- R : ZONE D ALEAS FORT HORS CENTRE URBAIN ET CHAMPS D EXPANSION DES CRUESInterdiction
18 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 rue des Écoles, 63500 Orbeil
- Téléphone
- 04 73 89 19 16
- Horaires
- Le lundi, de 16 h à 18 h. Le jeudi, de 17 h à 18 h. Le vendredi, de 16 h à 18 h.
- Site
- www.orbeil.fr
Orbeil en chiffres
- 883habitants
- 32permis de construire depuis 2013
- 30logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Orbeil ?
Le document opposable est 200070407_PLUI_20260724_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Orbeil ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UD, UG, UH, UI. Ils portent 64 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Orbeil ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Orbeil est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Orbeil ?
39 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 32 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 30 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Orbeil ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Orbeil ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Aulhat-Flat944 hab.
- Issoire15 115 hab.
- Saint-Yvoine553 hab.
- Brenat629 hab.
- Saint-Babel948 hab.
- Yronde-et-Buron642 hab.
- Parentignat480 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200070407_PLUI_20260724_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/07/2026
- Contenu
- 149 pages, 8 zones, 64 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 741 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 63261
- Code postal
- 63500
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 375 locaux raccordables sur 451 (83,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.