PLUi d'Orcet

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPR - Auzonrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Auzon

  • Remblais ou diguesRemblais ou digues interessant la securite publiquePrescriptions hors zone d'aléa
  • ZBF bZone Bleu fonce bPrescriptions
  • ZRFZone Rouge fonceInterdiction

18 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 sécheresse, 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Orcet en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 508 €le mètre carré, médiane
• 535 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 239permis de construire
• 9déclarations préalables
• 268logements créés
• 10autorisations annulées

Les 265 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

11 place Henri-Romeuf, 63670 Orcet

Téléphone

04 73 84 73 17

Horaires

Le mardi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 11 h.

Site

www.orcet.com

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Le Cendre5 415 hab.
• La Roche-Blanche3 311 hab.
• Les Martres-de-Veyre3 826 hab.
• Veyre-Monton3 721 hab.
• Le Crest1 300 hab.
• Cournon-d'Auvergne19 951 hab.

La commune

Population

2 897 habitants

Code postal

63670

Code INSEE

63262

Département

Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes

Locaux raccordables à la fibre

1 512 sur 1 544 (97,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.