Construire à Orcetles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 29/01/2026
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
1
Votre projet à Orcet
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Orcet
- Agrandir à Orcet
- Construire une piscine à Orcet
- Poser un abri de jardin à Orcet
- Clôturer à Orcet
- Refaire la façade à Orcet
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Auzonrisque naturel
Ses 3 zones
- Remblais ou digues interessant la securite publiquePrescriptions hors zone d'aléa
- ZBF bZone Bleu fonce bPrescriptions
- ZRFZone Rouge fonceInterdiction
18 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 sécheresse, 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 11 place Henri-Romeuf, 63670 Orcet
- Téléphone
- 04 73 84 73 17
- Horaires
- Le mardi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 11 h.
- Site
- www.orcet.com
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Orcet en chiffres
- 2 897habitants
- 508 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 239permis de construire depuis 2013
- 268logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Orcet ?
Le document opposable est 200069177_PLUi_20260129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 27 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Orcet ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AUR-1, AC, N, NJ, U. Ils portent 20 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Orcet ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Orcet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Orcet ?
265 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 239 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 268 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Orcet ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Orcet ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Cendre5 415 hab.
- La Roche-Blanche3 311 hab.
- Les Martres-de-Veyre3 826 hab.
- Veyre-Monton3 721 hab.
- Le Crest1 300 hab.
- Cournon-d'Auvergne19 951 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200069177_PLUi_20260129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/01/2026
- Contenu
- 144 pages, 5 zones, 20 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200069177_PLUI_20260129.
Le plan de zonage, 27 planches
- Planche 1 9,7 Mo
- Planche 10 16 Mo
- Planche 11 18 Mo
- Planche 12 9,2 Mo
- Planche 13 12 Mo
- Planche 14 15 Mo
- Planche 15 12 Mo
- Planche 16 15 Mo
- Planche 17 13 Mo
- Planche 18 9,7 Mo
- Planche 19 12 Mo
- Planche 2 17 Mo
- Planche 20 13 Mo
- Planche 21 15 Mo
- Planche 22 16 Mo
- Planche 23 8,4 Mo
- Planche 24 11 Mo
- Planche 25 14 Mo
- Planche 26 14 Mo
- Planche 27 12 Mo
- Planche 3 11 Mo
- Planche 4 12 Mo
- Planche 5 13 Mo
- Planche 6 11 Mo
- Planche 7 14 Mo
- Planche 8 12 Mo
- Planche 9 10 Mo
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 929 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 535 m².
- Code INSEE
- 63262
- Code postal
- 63670
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 512 locaux raccordables sur 1 544 (97,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.