PLUi de La Roche-Blanche
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 29/01/2026
- 5 zones
- 20 articles
- INSEE 63302
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 200069177_PLUi_20260129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/01/2026
- Lecture
- 144 pages, 5 zones, 20 articles découpés
Le plan de zonage, 27 planches
- Planche 1 9,3 Mo
- Planche 10 15 Mo
- Planche 11 17 Mo
- Planche 12 8,7 Mo
- Planche 13 11 Mo
- Planche 14 15 Mo
- Planche 15 12 Mo
- Planche 16 14 Mo
- Planche 17 13 Mo
- Planche 18 9,2 Mo
- Planche 19 12 Mo
- Planche 2 16 Mo
- Planche 20 12 Mo
- Planche 21 14 Mo
- Planche 22 15 Mo
- Planche 23 8,0 Mo
- Planche 24 11 Mo
- Planche 25 14 Mo
- Planche 26 14 Mo
- Planche 27 11 Mo
- Planche 3 10 Mo
- Planche 4 11 Mo
- Planche 5 13 Mo
- Planche 6 10 Mo
- Planche 7 13 Mo
- Planche 8 11 Mo
- Planche 9 9,8 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200069177_PLUI_20260129. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 5 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
1
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à La Roche-Blanche
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPR - Auzonrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Auzon
- Remblais ou diguesRemblais ou digues interessant la securite publiquePrescriptions hors zone d'aléa
- ZBF bZone Bleu fonce bPrescriptions
- ZRFZone Rouge fonceInterdiction
PPRNPi agglomération clermontoisrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : divers cours d'eau
- RuRu : zone urbanisee en alea fort (zonage A)Prescriptions
- VdVd : champ d expansion des crues en alea fort (zonage A)Interdiction
13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à La Roche-Blanche en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 174 €le mètre carré, médiane
- 2 418 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
202 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 179permis de construire
- 7déclarations préalables
- 175logements créés
- 8autorisations annulées
Les 202 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 rue de la Mairie, 63670 La Roche-Blanche
- Téléphone
- 04 73 79 40 09
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 16 h 30. Du mardi au mercredi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 16 h 30.
- Site
- www.mairie-larocheblanche.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 20 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de La Roche-Blanche ?
Le document opposable est 200069177_PLUi_20260129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 27 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de La Roche-Blanche ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AUR-1, AC, N, NJ, U. Ils portent 20 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Roche-Blanche ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Roche-Blanche est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Roche-Blanche ?
202 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 179 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 175 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Roche-Blanche ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Roche-Blanche ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de La Roche-Blanche, calculées sur les contours de l'IGN.- Le Crest1 300 hab.
- Chanonat1 729 hab.
- Pérignat-lès-Sarliève2 872 hab.
- Romagnat7 894 hab.
- Orcet2 897 hab.
- Cournon-d'Auvergne19 951 hab.
La commune
- Population
- 3 311 habitants
- Code postal
- 63670
- Code INSEE
- 63302
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 703 sur 1 731 (98,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.