Construire à Ormesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/03/2025
- 3 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUE
Pas de prescription particulière. Pour les O.T.N.F.S.P. : Pas de prescription particulière, sauf pour les installations radio électriques et/ou radiotéléphoniques qui elles sont limitées à 12m par rapport au terrain naturel. La hauteur max...
- Zone U
La hauteur des constructions ne peut excéder 10m au faîtage par rapport au terrain naturel. Toutefois, lorsque la construction future est mitoyenne à une construction existante dépassant la hauteur fixée ci avant, le dépassement de celle-ci...
- Zone UX
Dans le cas d'agrandissement ou de reconstruction de constructions existantes à usage d'habitation, il est possible d'agrandir ou de reconstruire à une hauteur n'excédant pas la hauteur de la construction existante. Pour les autres construc...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Ormes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ormes
- Agrandir à Ormes
- Construire une piscine à Ormes
- Poser un abri de jardin à Ormes
- Clôturer à Ormes
- Refaire la façade à Ormes
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
La mairie
- Adresse
- 2 place de la République, 51370 Ormes
- Téléphone
- 03 26 08 59 10
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 14 h à 19 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-ormes.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Ormes en chiffres
- 576habitants
- 246 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 13 ventes en 2024
- 119permis de construire depuis 2013
- 108logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Ormes ?
Le document opposable est 51418_PLU_20250315, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Ormes ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AUE, U, UX. Ils portent 27 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ormes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ormes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ormes ?
127 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 119 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 108 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ormes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Tinqueux10 771 hab.
- Thillois514 hab.
- Vrigny234 hab.
- Les Mesneux966 hab.
- Pargny-lès-Reims497 hab.
- Coulommes-la-Montagne209 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 51418_PLU_20250315, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/03/2025
- Contenu
- 62 pages, 3 zones, 27 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 290 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 495 m².
- Code INSEE
- 51418
- Code postal
- 51370
- Département
- Marne, Grand Est
- Fibre
- 332 locaux raccordables sur 360 (92,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.