Construire à Orphinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/09/2021
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Article 9 du règlement, zone par zone
- Zone 1AU
Les principes généraux : 1AU.9.1. Pour être constructible, un terrain doit être desservi par une voie publique ou privée, ouverte à la circulation des véhicules. Les voies publiques ou privées : 1AU.9.2. Une voie publique ou privée doit ...
- Zone A
Les principes généraux : A.9.1. Pour être constructible, un terrain doit être desservi par une voie publique ou privée, ouverte à la circulation des véhicules. Les voies publiques ou privées : A.9.2. A.9.3. A.9.4. Une voie publique ou ...
- Zone N
Les principes généraux : N.9.1. Pour être constructible, un terrain doit être desservi par une voie publique ou privée, ouverte à la circulation des véhicules. Les voies publiques ou privées : N.9.2. N.9.3. N.9.4. Une voie publique ou ...
- Zone UA
Les principes généraux : UA.9.1. Pour être constructible, un terrain doit être desservi par une voie publique ou privée, ouverte à la circulation des véhicules. Les voies publiques ou privées : UA.9.2. UA.9.3. UA.9.4. UA.9.5. Une voie pu...
- Zone UH
Les principes généraux : UH.9.1. Pour être constructible, un terrain doit être desservi par une voie publique ou privée, ouverte à la circulation des véhicules. Les voies publiques ou privées : UH.9.2. UH.9.3. UH.9.4. UH.9.5. UH.9.6. UH.9...
- Zone UI
Les principes généraux : UI.9.1. Pour être constructible, un terrain doit être desservi par une voie publique ou privée, ouverte à la circulation des véhicules. Les voies publiques ou privées : UI.9.2. UI.9.3. UI.9.4. Une voie publique o...
- Zone US
Les principes généraux : US.9.1. Pour être constructible, un terrain doit être desservi par une voie publique ou privée, ouverte à la circulation des véhicules. Les voies publiques ou privées : US.9.2. US.9.3. US.9.4. US.9.5. US.9.6. Une...
Voir aussi : article 6, article 7, article 10, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Orphin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Orphin
- Agrandir à Orphin
- Construire une piscine à Orphin
- Poser un abri de jardin à Orphin
- Clôturer à Orphin
- Refaire la façade à Orphin
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
Un plan de prévention des risques
R111.3 Inondationsrisque naturel
Sa zone
- Zone B : Risque d'inondation à prendre en compte. La délivrance d'un permis ne pourra avoir lieu qu'après étude géologique pour déterminer la nature du terrain. Des prescriptions sur la libre circulation des eaux de crues sont imposéees.Prescriptions
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 22 Grande rue, 78125 Orphin
- Téléphone
- 01 34 85 91 05
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 11 h 45. Le mercredi, de 9 h à 11 h 45. Du vendredi au samedi, de 9 h à 11 h 45.
- Site
- www.orphin.fr
Orphin en chiffres
- 875habitants
- 10permis de construire depuis 2013
- 3logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Orphin ?
Le document opposable est 78470_PLU_20210908, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 septembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Orphin ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UH, UI, US. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Orphin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Orphin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Orphin ?
14 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 3 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Orphin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Orcemont985 hab.
- Écrosnes869 hab.
- Prunay-en-Yvelines808 hab.
- Émancé872 hab.
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien6 419 hab.
- Gazeran1 492 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78470_PLU_20210908, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/09/2021
- Contenu
- 145 pages, 7 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 628 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 78470
- Code postal
- 78125
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 416 locaux raccordables sur 416 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.