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Edifiable

Le plan de zonageOrtaffa

21 zones sur 4,5 km. Touchez une zone pour lire ses règles.

1AU2 : Zone destinée à être urbanisée à moyen-long terme, destinée à recevoir une urbanisation liée à l?accueil des « séniors »1AU1a : dédié à l?implantation d?activités commerciales et de services de proximité. Zone est partiellement soumise au risque d?inondationUB : Zone d?habitat à caractère essentiellement résidentiel assez dense, où les services et commerces de proximités sont autorisésNb : Accueillant un espace de centralité à vocation de loisirs, ludique, paysagère. Zone est partiellement soumise au risque d?inondationNa : Correspondant à la station d?épuration. Zone est partiellement soumise au risque d?inondationN : Zone à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt. Zone est partiellement soumise au risque d?inondationUBa : Présentant des particularités quant à l?implantation des constructions et la hauteur des constructions qui sont différentes du reste de la zone UBUBb : Dans lequel est interdit toute construction à usage d?habitation, ne sont autorisées uniquement les constructions de confort de l?habitationUCa : Correspondant à des secteurs urbanisés présentant des dispositions différentes du reste de la zone UC,UCb : Dans lequel sont implantées des constructions existantes et où les capacités de constructions de la zone ne permettent pas d?extension supplémentaire à vocation d?habitat eut égard aux réseaux existantsUD : zone destinée à l?implantation d?activités spécialisées. Zone est partiellement soumise au risque d?inondationA : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Zone est partiellement soumise au risque d?inondationNc : Correspondant à la décharge communale d?ordures ménagères. Zone est partiellement soumise au risque d?inondationUA : Centre historique. zone à caractère central d?habitations, de services, d?activités commerciales, d?activités économiques et d?équipements publics, édifiée de manière générale en ordre continu. Zone est partiellement soumise au ri2AU : Zone destinée à être urbanisée à moyen-long terme, à vocation essentielle d?habitat, dans laquelle l'absence ou l'insuffisance d'équipements ne permet pas un aménagement immédiat. Zone est partiellement soumise au risque d?inondation1AU1 : Conditionnée par une ou plusieurs opérations d?aménagement d?ensemble et devant respecter des orientations d?aménagement et de programmation. Zone est partiellement soumise au risque d?inondationUH : secteurs correspondants à des hameaux historiques existants sur la commune. Aucun équipement public n?est présent sur ces secteurs qui ne sont pas desservis par les réseaux collectifsNe : Correspondant à un secteur où est permis l?implantation de panneaux photovoltaïques ainsi que les bâtiments nécessaires à l?exploitation de cette énergie renouvelable. Zone est partiellement soumise au risque d?inondationNf : Correspondant aux parkings et installations communes liées à une piste d?auto-cross existante (la piste est localisée sur la commune d?Elne). Zone est partiellement soumise au risque d?inondationNd : Correspondant à une zone « tampon » non aménageable. Zone est partiellement soumise au risque d?inondationAe : où la hauteur des arbres est limitée à 2 mètres. Zone est partiellement soumise au risque d?inondation
Ortaffa, la commune entière8 zones n'écrivent pas leur nom à cette échelleZonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné le 2026-09-05

Le PLU d'Ortaffa : zones, règles et documents