Construire à Oudonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/02/2026
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1AU - ARTICLE 3 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS 1AU - 3.1. Emprise au sol et hauteur des constructions
- Zone 1AUL
1AUl - ARTICLE 3 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS 1AUl - 3.1. Emprise au sol et hauteur des constructions
- Zone 2AU
2AU - ARTICLE 3 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS 2AU - 3.1. Emprise au sol et hauteur des constructions Non réglementé. 2AU - 3.2. Règles d’implantation par rapport aux voies et emprises publiques, aux limites séparatives et aut...
- Zone N
N - ARTICLE 3 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS N - 3.1. Emprise au sol et hauteur des constructions
- Zone UA
Ua - ARTICLE 3 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS Ua - 3.1. Emprise au sol et hauteur des constructions
- Zone UB
Ub - ARTICLE 3 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS Ub - 3.1. Emprise au sol et hauteur des constructions
- Zone UE
Ue - ARTICLE 3 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS Ue - 3.1. Emprise au sol et hauteur des constructions
- Zone UL
Ul - ARTICLE 3 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS Ul - 3.1. Emprise au sol et hauteur des constructions Les dispositions du PPRI limitent l’emprise au sol de certaines constructions. La hauteur maximale ne peut excéder 12 mètres à...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Oudon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Oudon
- Agrandir à Oudon
- Construire une piscine à Oudon
- Poser un abri de jardin à Oudon
- Clôturer à Oudon
- Refaire la façade à Oudon
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi-Loire Amontrisque naturel
Ses 2 zones
- CEC1champ d�expansion des crues � fort dans les sites � enjeux ou moyen ou faible quels que soient les enjeuxPrescriptions
- ZU2zone urbaine � moyenInterdiction
PPRi-Loire Amont - Révisionrisque naturel, pas encore approuvé
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 grêle, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 150 rue d'Anjou, 44521 Oudon
- Téléphone
- 02 40 83 60 17
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.oudon.fr
Oudon en chiffres
- 3 904habitants
- 193 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 8 ventes en 2024
- 294permis de construire depuis 2013
- 323logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Oudon ?
Le document opposable est 44115_PLU_20260211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Oudon ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUL, 2AU, N, UA, UB, UE, UL. Ils portent 36 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Oudon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Oudon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Oudon ?
322 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 294 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 323 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Oudon ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Oudon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Couffé2 535 hab.
- Ancenis-Saint-Géréon11 600 hab.
- Le Cellier4 051 hab.
- Orée d'Anjou17 162 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 44115_PLU_20260211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/02/2026
- Contenu
- 158 pages, 8 zones, 36 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 507 m².
- Code INSEE
- 44115
- Code postal
- 44521
- Département
- Loire-Atlantique, Pays de la Loire
- Fibre
- 2 001 locaux raccordables sur 2 005 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.