Construire à Palajales règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/01/2026
- 1 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
La zone lue
Zones urbaines
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone UB
1- secteur UBa, UBb et UBc : La hauteur des constructions est mesurée à l'égout du toit (ou au point haut de l'acrotère), à partir du sol existant avant les travaux d'affouillement ou exhaussement du sol nécessaires pour la réalisation du p...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Palaja
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Palaja
- Agrandir à Palaja
- Construire une piscine à Palaja
- Poser un abri de jardin à Palaja
- Clôturer à Palaja
- Refaire la façade à Palaja
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
3 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PPRI de Cazilhac, Palajarisque naturel
Ses 4 zones
- Ri2Secteur urbanisé en aléa modéréPrescriptions
- Ri1Secteur urbanisé en aléa fortInterdiction
- Ri1Secteur urbanisé en aléa fortInterdiction stricte
- Ri3Secteur non ou peu urbanisé en aléa indifférenciéNon Identifié
PPRIF La Cavayère Carcassonnerisque naturel
Ses 3 zones
- BLzone dans laquelle le risque connu est nulPrescriptions hors zone d'aléa
- B1azone en aléa élevé dans des secteurs urbanisés lâchesPrescriptions
- Rzone où l'aléa subi est élevé quel que soit le niveau de défendabilité ou modéré si la zone n'est pas défendableInterdiction
PPRN-I - Lauquetrisque naturel, pas encore approuvé
19 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige.
La mairie
- Adresse
- Rue Lo-Moral, 11570 Palaja
- Téléphone
- 04 68 79 62 15
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 8 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-palaja.fr
Palaja en chiffres
- 2 722habitants
- 115 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 14 ventes en 2024
- 325permis de construire depuis 2013
- 319logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Palaja ?
Le document opposable est 11272_PLU_20260127, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Palaja ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : UB. Ils portent 14 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Palaja ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Palaja est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Palaja ?
335 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 325 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 319 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Palaja ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Palaja ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montirat70 hab.
- Cazilhac1 664 hab.
- Villefloure156 hab.
- Carcassonne46 080 hab.
- Cavanac1 021 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 11272_PLU_20260127, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/01/2026
- Contenu
- 49 pages, 1 zone, 14 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_11272.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 32 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 697 m².
- Code INSEE
- 11272
- Code postal
- 11570
- Département
- Aude, Occitanie
- Fibre
- 1 310 locaux raccordables sur 1 314 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.