Construire à Cavanacaucun document d'urbanisme
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Votre projet à Cavanac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cavanac
- Agrandir à Cavanac
- Construire une piscine à Cavanac
- Poser un abri de jardin à Cavanac
- Clôturer à Cavanac
- Refaire la façade à Cavanac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PSS sur la commune Cavanacrisque naturel
Sa zone
- zone submersiblePSS Aude - CAVANACInterdiction
PPRN-I - Lauquetrisque naturel, pas encore approuvé
16 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige.
La mairie
- Adresse
- 1 Rue de la Mairie, 11570 Cavanac
- Téléphone
- 04 68 79 61 34
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.cavanac.fr
Cavanac en chiffres
- 1 021habitants
- 104 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 99permis de construire depuis 2013
- 99logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cavanac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cavanac ?
107 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 99 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 99 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cavanac ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cavanac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Carcassonne46 080 hab.
- Couffoulens533 hab.
- Leuc819 hab.
- Cazilhac1 664 hab.
- Palaja2 722 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 687 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 517 m².
- Code INSEE
- 11085
- Code postal
- 11570
- Département
- Aude, Occitanie
- Fibre
- 554 locaux raccordables sur 560 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.