Construire à Leucles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/01/2026
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
3
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UB
- Surmonté d'un grillage ou claire-voie de hauteur maximale 1,20m - Le tout doublé d'une haie vive Toute destruction ou dégradation des éléments de patrimoine historique identifiés au règlement graphique est interdite.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Leuc
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Leuc
- Agrandir à Leuc
- Construire une piscine à Leuc
- Poser un abri de jardin à Leuc
- Clôturer à Leuc
- Refaire la façade à Leuc
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - Bassin du Lauquetrisque naturel
Ses 3 zones
- Ri2Secteur urbanisé en zone d'aléa modéréPrescriptions
- Ri3Secteur non ou peu urbanisé en zone d'aléa indifférenciéInterdiction
- Ri0acquisition fonds BarnierInterdiction stricte
PPRN-I - Lauquetrisque naturel, pas encore approuvé
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 17 avenue de Carcassonne, 11250 Leuc
- Téléphone
- 04 68 79 61 85
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h 30. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.leuc11.fr/fr
Leuc en chiffres
- 819habitants
- 88 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 61permis de construire depuis 2013
- 64logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Leuc ?
Le document opposable est 11201_PLU_20260108, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Leuc ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 2AU, AUA, AUB, AUT, N, UA, UB, UG, UT. Ils portent 57 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Leuc ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Leuc est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Leuc ?
68 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 61 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 64 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Leuc ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Leuc ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Couffoulens533 hab.
- Verzeille456 hab.
- Cavanac1 021 hab.
- Villefloure156 hab.
- Ladern-sur-Lauquet248 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 11201_PLU_20260108, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/01/2026
- Contenu
- 43 pages, 9 zones, 57 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 818 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 738 m².
- Code INSEE
- 11201
- Code postal
- 11250
- Département
- Aude, Occitanie
- Fibre
- 493 locaux raccordables sur 499 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.