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Edifiable

Construire à Paynsles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 10/12/2020
  • 6 zones
Plan de zonage
N : Zone naturelleNt : Secteur de a zone naturelle destiné au développement touristique du site archéologique de l'ancienne commanderieNh : Secteur de la zone naturelle comportant des constructions préexistante isolées1AUA : Zone d'urbanisation future mixteNl : Secteur de la zone naturelle destiné aux activités de loisirs et de tourisme liées aux plans d'eau dans le respect du caractère naturel de la zoneAp : Secteur de la zone agricole inconstructible pour les projets agricolesUL : Zone urbaine destinée aux équipements d'interêt collectif et services publicsAy : Secteur de la zone agricole identifiant une activité existante de stockage et de recyclage des déchets du secteurs du BTPA : Zone agricoleNp : Secteur de la zone naturelle inconstructible cumulant les enjeux environnementaux et les risques naturelsUC : Zone urbaine mixteUY : Zone urbaine destinée aux activités économiquesAa : Secteur de la zone agricole inconstructible pour les projets agricolesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUA

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Note : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus haut de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclu...

  • Zone AL

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Note : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus haut de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclu...

  • Zone N

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Note : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus haut de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclu...

  • Zone UC

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Note : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus haut de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclu...

  • Zone UL

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Note : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus haut de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclu...

  • Zone UY

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Note : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus haut de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclu...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Payns

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
49 rue Hugues-de-Payns, 10600 Payns
Téléphone
03 25 76 61 84
Horaires
Du lundi au vendredi, de 13 h à 17 h.
Site
payns.fr

Payns en chiffres

Les 104 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Payns ?

Le document opposable est 10282_PLU_20201210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 décembre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Payns ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AUA, AL, N, UC, UL, UY. Ils portent 50 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Payns ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Payns est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Payns ?

104 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 100 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 84 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Payns ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Payns ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
10282_PLU_20201210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/12/2020
Contenu
67 pages, 6 zones, 50 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 719 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
10282
Code postal
10600
Département
Aube, Grand Est
Fibre
636 locaux raccordables sur 644 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.