PLUi de Périgny

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone AP

  Autorisées sous conditions… COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES AUTRES ACTIVITÉS DES SECTEURS PRIMAIRE, SECONDAIRE ET TERTIAIRE Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle Hôtels Autres hébergements touristiques Cinéma In...

• Zone N

  Autorisées Autorisées sous conditions… Logement Dans le STECAL Nmeb1 uniquement dans les limites des règles fixées par les indices Uniquement les extensions et annexes des constructions existantes à destination de logement de plus de 60...

• Zone UC

  Autorisées sous conditions… Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES Commerce de gros Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle Hôtels Autres hébergements...

• Zone UCP

  Commerce de gros COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle Hôtels Autres hébergements touristiques Cinéma Industrie Entrepôt AUTRES ACTIVITÉS DES SECTEURS PRIMAIRE, SECONDAIRE E...

• Zone UE

  Autorisées sous conditions… Logement Sont uniquement autorisées les constructions à destination de logements sous réserve qu'ils soient destinées aux personnes dont la présence est indispensable pour assurer le fonctionnement (logement de...

• Zone UH

  Autorisées Autorisées sous conditions… HABITATION Logement A Limeil-Brévannes, sont autorisées les constructions à destination de logement à l’exception des immeubles collectifs. Hébergement Artisanat et commerce de détail Uniquement...

• Zone UI

  Autorisées sous conditions… Logement Sont uniquement autorisées les constructions à destination de logements sous réserve qu'ils soient destinées aux personnes dont la présence est indispensable pour assurer le fonctionnement ou le gardie...

• Zone UM

  Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Autorisées sous conditions… COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES Commerce de gros Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle Hôtels Autres hébergements touristique...

• Zone UP

  Sont interdites les constructions et utilisations du sol suivantes : - les installations classées pour la protection de l’environnement soumises à déclaration, à enregistrement ou à autorisation, en application des dispositions des articles...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Le règlement n'est pas lisible ici

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPRi Yerresrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Yerres

  • zone verteZone d'aléas moyen et fort.Prescriptions
  • zone saumonZones à vocation urbaine situées en zones d'aléas forts.Interdiction

• PPRMT Argilesrisque naturel, PPRN-RGA, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Département 94

  • B3zone vertePrescriptions

11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Périgny en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 386 €le mètre carré, médiane
• 317 m²surface médiane vendue
• 6ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 86permis de construire
• 2déclarations préalables
• 114logements créés
• 4autorisations annulées

Les 91 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Rue Paul-Doumer, 94520 Périgny-sur-Yerres

Téléphone

01 45 98 90 45

Horaires

Le mercredi, de 8 h à 12 h 30. Du lundi au mardi, de 8 h 15 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h 15 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30.

Site

perigny-sur-yerres.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Boussy-Saint-Antoine8 097 hab.
• Mandres-les-Roses4 922 hab.
• Brie-Comte-Robert19 003 hab.
• Varennes-Jarcy2 465 hab.
• Servon3 565 hab.

La commune

Population

2 724 habitants

Code postal

94520

Code INSEE

94056

Département

Val-de-Marne, Île-de-France

Locaux raccordables à la fibre

1 305 sur 1 310 (99,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.