PLU de Boussy-Saint-Antoine
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 22/09/2022
- 10 zones
- 139 articles
- INSEE 91097
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 91097_PLU_20220922, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/09/2022
- Lecture
- 136 pages, 10 zones, 139 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone AU2
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage, acrotère), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. En cas de terrain en pente, les construction...
- Zone N
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage, acrotère), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. En cas de terrain en pente, les construction...
- Zone UB1
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage, acrotère), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. En cas de terrain en pente, les construction...
- Zone UB2
Commune de BOUSSY-SAINT-ANTOINE – Règlement – Modification n°2 du PLU approuvée en conseil municipal du 22 septembre 2022 ~ 49 ~ 10-1 La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtimen...
- Zone UB3
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage, acrotère), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Commune de BOUSSY-SAINT-ANTOINE – Règlement ...
- Zone UC
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage, acrotère), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. En cas de terrain en pente, les construction...
- Zone UI
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage, acrotère), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. En cas de terrain en pente, les construction...
- Zone UL
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage, acrotère), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale des constructions nouvel...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Boussy-Saint-Antoine
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRi Yerresrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Yerres
- zone verteZone d'aléas moyen et fort.Prescriptions
- zone rougeZones d'aléas forts et très forts qui servent à l'écoulement et l'expansion des crues.Interdiction
19 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 9 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Boussy-Saint-Antoine en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 163 €le mètre carré, médiane
- 673 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
162 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 155permis de construire
- 1déclarations préalables
- 1 052logements créés
- 9autorisations annulées
Les 162 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 5 place des Droits-de-l'Homme, 91800 Boussy-Saint-Antoine
- Téléphone
- 01 69 00 13 00
- Horaires
- Le samedi, de 8 h 30 à 12 h 30. Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 45. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 45.
- Site
- www.ville-boussy.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 139 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Boussy-Saint-Antoine ?
Le document opposable est 91097_PLU_20220922, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Boussy-Saint-Antoine ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AU2, N, UA, UB1, UB2, UB3, UC, UI, UL. Ils portent 139 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Boussy-Saint-Antoine ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Boussy-Saint-Antoine est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Boussy-Saint-Antoine ?
162 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 155 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 1 052 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Boussy-Saint-Antoine ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Boussy-Saint-Antoine ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Boussy-Saint-Antoine, calculées sur les contours de l'IGN.- Épinay-sous-Sénart11 611 hab.
- Périgny2 724 hab.
- Quincy-sous-Sénart9 477 hab.
- Mandres-les-Roses4 922 hab.
- Varennes-Jarcy2 465 hab.
La commune
- Population
- 8 097 habitants
- Code postal
- 91800
- Code INSEE
- 91097
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 3 937 sur 3 944 (99,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.