PLU de Peyrens
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 31/08/2022
- 8 zones
- 114 articles
- INSEE 11284
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 11284_PLU_20220831, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 31/08/2022
- Lecture
- 25 pages, 8 zones, 114 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 8 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
- UA15 articles
- UB(ce préambule n’a pas de valeur normative) : La zone UB correspond aux parties du village, desservies notamment par le r
- UC(ce préambule n’a pas de valeur normative) : La zone UC correspond à des parties du territoire communal qui accueillent
- UE(ce préambule n’a pas de valeur normative) : Est interdit tout nouvel accès sur la RD 624 et sur la RD 202.
Zones agricoles
1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
Article 12 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUE
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques. Il est exigé dès le premier m² de chaque tranche : - Commerces : une place de stationnement par 40 m...
- Zone A
Le stationnement des véhicules devra être assuré en dehors des voies de circulation.
- Zone UA
Non réglementé
- Zone UB
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions doit être assuré en dehors des voies publiques. Le nombre exigé d’emplacements de stationnement est arrondi au nombre entier le plus proche (au nombre entier supérie...
- Zone UC
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions doit être assuré en dehors des
- Zone UE
La hauteur des constructions est mesurée à l’égout du toit (ou au point haut de l’acrotère pour les toitures terrasses), à partir du niveau du sol avant les travaux d’affouillement ou d’ex- haussement nécessaires à la réalisation du projet....
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Peyrens
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
32 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 27permis de construire
- 2déclarations préalables
- 24logements créés
- 0autorisations annulées
Les 32 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 8 Grand'rue, 11400 Peyrens
- Téléphone
- 04 68 60 45 61
- Horaires
- Le lundi, de 13 h à 17 h. Le mercredi, de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 13 h.
- Site
- www.peyrens11.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 114 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Peyrens ?
Le document opposable est 11284_PLU_20220831, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Peyrens ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, A, UA, UB, UC, UE. Ils portent 114 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Peyrens ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Peyrens est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Peyrens ?
32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 24 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Peyrens ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Peyrens ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Peyrens, calculées sur les contours de l'IGN.- Castelnaudary12 151 hab.
- Issel483 hab.
- Puginier153 hab.
- Tréville110 hab.
- Souilhe354 hab.
La commune
- Population
- 454 habitants
- Code postal
- 11400
- Code INSEE
- 11284
- Département
- Aude, Occitanie
- Locaux raccordables à la fibre
- 251 sur 260 (96,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.