Construire à Peyrensles règles du PLU
- En vigueur depuis le 31/08/2022
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
- UA15 articles
- UB(ce préambule n’a pas de valeur normative) : La zone UB correspond aux parties du village, desservies notamment par le r
- UC(ce préambule n’a pas de valeur normative) : La zone UC correspond à des parties du territoire communal qui accueillent
- UE(ce préambule n’a pas de valeur normative) : Est interdit tout nouvel accès sur la RD 624 et sur la RD 202.
Zones agricoles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions est mesurée à l’égout du toit (ou au point haut de l’acrotère), à partir du niveau du sol avant les travaux d’affouillement ou d’exhaussement nécessaires à la réalisation du projet. Lorsque le terrain présente u...
- Zone 1AUE
La hauteur des constructions est mesurée à l’égout du toit (ou au point haut de l’acrotère pour les toitures terrasses), à partir du niveau du sol avant les travaux d’affouillement ou d’exhaussement nécessaires à la réalisation du projet. L...
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à l’égout du toit, à partir du sol existant au pied du bâtiment au point bas du terrain avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet. Elle ne d...
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à l’égout du toit (ou au point haut de l’acrotère) à partir du pied du bâtiment au point haut du terrain. Pente - Les toits doivent avoir une pente comprise entre 25 et 35%. Sont admises les toiture...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée à l’égout du toit (ou au point haut de l’acrotère), à partir du niveau du sol avant les travaux d’affouillement ou d’exhaussement nécessaires à la réalisation du projet. Lorsque le terrain présente u...
- Zone UC
La hauteur des constructions est mesurée à l'égout du toit (ou au point haut de l'acrotère), à partir du niveau du sol avant les travaux d'affouillement ou d'exhaussement nécessaires à la réalisation du projet. Lorsque le terrain présente u...
- Zone UE
Les dispositions ci-dessus ne s’appliquent pas aux constructions et installation nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Peyrens
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Peyrens
- Agrandir à Peyrens
- Construire une piscine à Peyrens
- Poser un abri de jardin à Peyrens
- Clôturer à Peyrens
- Refaire la façade à Peyrens
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
La mairie
- Adresse
- 8 Grand'rue, 11400 Peyrens
- Téléphone
- 04 68 60 45 61
- Horaires
- Le lundi, de 13 h à 17 h. Le mercredi, de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 13 h.
- Site
- www.peyrens11.fr
Peyrens en chiffres
- 454habitants
- 27permis de construire depuis 2013
- 24logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Peyrens ?
Le document opposable est 11284_PLU_20220831, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 31 août 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Peyrens ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, A, UA, UB, UC, UE. Ils portent 114 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Peyrens ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Peyrens est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Peyrens ?
32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 24 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Peyrens ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Castelnaudary12 151 hab.
- Issel483 hab.
- Puginier153 hab.
- Tréville110 hab.
- Souilhe354 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 11284_PLU_20220831, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 31/08/2022
- Contenu
- 25 pages, 8 zones, 114 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 274 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 11284
- Code postal
- 11400
- Département
- Aude, Occitanie
- Fibre
- 251 locaux raccordables sur 260 (96,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.