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Edifiable

Le plan de zonagePhalsbourg

35 zones sur 4,1 km. Touchez une zone pour lire ses règles.

UCa : Secteur s'agit de la cité ClarkA : Zone naturelle réservée aux activités agricoles en raison de la valeur agronomique des terrains, ou en raison des possibilités normales d'exploitation de l'agricultureUE : Zone d'équipements publics et d'intérêt généralNb : Zone à protéger en raison de la volonté de créer une zone de protection continue entre des zones urbanisées ou d'urbanisation future1AU2 : Zone caractérisée par un COS de 0,4UXa : Secteur concerne l'ancien établissement industriel DEPALOR2AU : Zone de développement futur de Phalsbourg, urbanisable exclusivement par procédure de ZACUAb : Secteur délimité au Nord par les deux terrains de sport et l'école maternelle, à l'Est par les rues Uhrich et de la Gare, au Sud par l'alignement Sud des constructions de la rue du 23 Novembre, et à l'Ouest par la rue des GlacisUD : Zone correspond au centre des hameaux de Trois Maisons Bas, Trois Maisons Haut, Bois de Chênes Bas, Bois de Chênes Haut et BuchelbergUB : Zone urbaine de développement historiqueUX : Zone destinée à recevoir des établissements à usage de bureaux, d'activités industrielles, tertiaires, logistiques et d'activités artisanales, et commercialesUC2 : Secteur de développement autour des HameauxUCc : Secteur s'agit d'anciens vergersUC1 : Secteur de développement autour de la Vieille VilleN : Zone caractérisant un site qu'il convient de protégerUBb : Secteur de développement d'une zone commerciale1AU : Zone de développement futur de Phalsbourg, réalisée de manière organisée en procédure de ZAC ou de lotissementUAe : Secteur construit en ordre discontinu, peu homogène, il comporte de l'habitat en individuel, en collectif, des activités tertiaires et de servicesUCb : Secteur s'établit autour du cimetière israéliteUAd : Secteur délimité à l'ouest par le glacis de la ZAC Vauban et le pied des ouvrages de fortification, au Nord et à l'Est par les rues du Champ de Mars, de la Petite Pierre, de Bitche, rue du Comte Palatin, chemin du Général RottembourgUCd : Secteur s'agit de la cité des Chasseurs et du groupe d'habitation SANEFAa : Zone correspond au site d'une ancienne carrière dont l'urbanisation est souhaitableNa : Zone à protéger pour sa valeur forestière2AUX : Zone d'activités future urbanisable exclusivement par procédure de ZACUC3 : Secteur de développement autour des HameauxUAc : Secteur englobe tout ce qui reste de la fortification.Y sont inclus, le lycée, la Porte d'Allemagne, la Caserne Sud, les Magasins militaires, A noter que le bastion Nord Est , inclus dans le périmètre de la ZAC Vauban en est excluNc : Zone à protéger en raison de la volonté de créer une zone de protection continue sur les anciens fossés de la forteresse1AU3 : Zone caractérisée par un COS de 0,3UXb : Secteur concerne la zone située à l'Ouest de la Ville entre les zones 1AUXL et UX et l'autoroute A4UAa : Secteur construit en ordre continu, il est délimité par la rue Uhrich, le lycée, la rue de l'Arsenal, la rue de la Manutention, la rue du Commandant Taillant, la rue de l'Hôpital, la rue de la Gare1AUV : Zone Vauban faisant d'ores et déjà l'objet d'une procédure de ZAC et correspondant à une extension du centre ville1AU1 : Zone caractérisée par un COS de 0,61AUX : Zone d'activités pouvant faire l'objet de projets d'aménagement ou de ZAC ou de site d'implantation d'établissements d'activités de grande surface1AUXL : Zone destinée à recevoir des établissements à usage de bureaux, d'enseignement et de recherche, d'activités industrielles, commerciales, logistiques et d'activités artisanales, à l'exclusion de l'habitatUBa : Secteur de développement le long d'axes routiers importants
Phalsbourg, la commune entière8 zones n'écrivent pas leur nom à cette échelleZonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné le 2026-09-05

Le PLU de Phalsbourg : zones, règles et documents