Construire à Piennesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/06/2013
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
5
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
10.1. La hauteur des constructions ne devra pas excéder 7 mètres à l'égout de toiture Cette hauteur sera prise au point le plus haut du terrain naturel au droit de la façade sur rue. 10.2. La hauteur des abris de jardins ne devra pas excéde...
- Zone 1AUXE
S-PERIDE 17, rue de l’entente 57950 MONTIGNY-LES-METZ ℡ 0387 18 52 48 s.peride@wanadoo.fr47
- Zone 2AUX
Pas de prescription
- Zone N
10.1. La hauteur des abris de jardins ne devra pas excéder 3,50 mètres au faîtage. 10.2. En cas de transformation, d'extensions sur une construction existante et ne respectant pas les règles précédentes, la hauteur pourra être supérieure à ...
- Zone UA
10.1. Dans une enfilade remarquable repérée au plan par ce symbole : ∆∆∆∆∆∆∆∆∆ . On s'alignera à la hauteur des égouts de toiture voisins. . Entre deux constructions d'inégale hauteur et quelle que soit la hauteur des égouts voisins, on pla...
- Zone UB
10.1. La hauteur des constructions ne devra pas excéder 7 mètres à l'égout de toiture Cette hauteur sera prise au point le plus haut du terrain naturel au droit de la façade sur rue. 10.2. La hauteur des abris de jardins ne devra pas excéde...
- Zone UC
10.1. La hauteur des constructions ne devra pas excéder 7 mètres à l'égout de toiture Cette hauteur sera prise au point le plus haut du terrain naturel au droit de la façade sur rue. 10.2. La hauteur des abris de jardins ne devra pas excéde...
- Zone UD
Pas de prescription
- Zone UX
Pas de prescription
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Piennes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Piennes
- Agrandir à Piennes
- Construire une piscine à Piennes
- Poser un abri de jardin à Piennes
- Clôturer à Piennes
- Refaire la façade à Piennes
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRM Secteur de Piennesrisque minier
Ses 3 zones
- Zone JPrescriptions
- Zone O1aInterdiction
- Zone R1Interdiction stricte
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 2 rue du Colonel-Fabien, 54490 Piennes
- Téléphone
- 03 82 21 93 43
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h.
- Site
- www.ville-piennes.com
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 20 septembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Piennes en chiffres
- 2 441habitants
- 42permis de construire depuis 2013
- 34logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Piennes ?
Le document opposable est 54425_PLU_20130610, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 juin 2013. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Piennes ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUXE, 2AU, 2AUX, N, UA, UB, UC, UD, UX. Ils portent 79 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Piennes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Piennes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Piennes ?
55 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 34 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Piennes ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Piennes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Landres989 hab.
- Bouligny2 507 hab.
- Joudreville1 101 hab.
- Domprix97 hab.
- Norroy-le-Sec431 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 54425_PLU_20130610, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/06/2013
- Contenu
- 68 pages, 10 zones, 79 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 549 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 54425
- Code postal
- 54490
- Département
- Meurthe-et-Moselle, Grand Est
- Fibre
- 1 468 locaux raccordables sur 1 634 (89,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.