Construire à Pierresles règles du PLU
- En vigueur depuis le 22/02/2024
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
5
- UAIl s’agit d’une zone urbaine correspond principalement au bâti ancien. L’indice « i » signale le cas échéant les parties
- UBIl s’agit d’une zone urbaine correspond principalement au bâti postérieur aux années 1950. L’indice « i » signale le cas
- UE7 articles
- UHIl s’agit d’une zone urbaine peu dense correspondant principalement aux hameaux et à une zone de transition entre vallée
- UX7 articles
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à Pierres
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pierres
- Agrandir à Pierres
- Construire une piscine à Pierres
- Poser un abri de jardin à Pierres
- Clôturer à Pierres
- Refaire la façade à Pierres
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR Eurerisque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
- Lit mineur ou plan d'eauInterdiction stricte
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place Jean-Moulin, 28130 Pierres
- Téléphone
- 02 37 27 66 50
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Du vendredi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-pierres.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Pierres en chiffres
- 2 788habitants
- 116 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 20 ventes en 2024
- 110permis de construire depuis 2013
- 174logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Pierres ?
Le document opposable est 28298_PLU_20240222, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Pierres ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UE, UH, UX. Ils portent 56 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pierres ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pierres est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pierres ?
123 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 110 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 174 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pierres ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pierres ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Maintenon4 494 hab.
- Villiers-le-Morhier1 351 hab.
- Néron687 hab.
- Bouglainval743 hab.
- Nogent-le-Roi4 021 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28298_PLU_20240222, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/02/2024
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 928 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 698 m².
- Code INSEE
- 28298
- Code postal
- 28130
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 1 528 locaux raccordables sur 1 567 (97,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.