Construire à Bouglainvalles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/04/2024
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
claire voie en bois ou en métal. - Les clôtures en grillage simple torsion doublées de haies vives (2 essences minimum). - Les clôtures pleines en bois, à l’exclusion des panneaux tressés. - Les clôtures mitoyennes seront libres sous ...
- Zone AV
De manière générale, les constructions doivent respecter le gabarit général de la rue de façon à créer une suite homogène de constructions. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel avant travaux. La hauteur des const...
- Zone N
claire voie en bois ou en métal. - Les clôtures en grillage simple torsion doublées de haies vives (2 essences minimum). - Les clôtures pleines en bois, à l’exclusion des panneaux tressés. - Les clôtures mitoyennes seront libres sous ...
- Zone NS
claire voie en bois ou en métal. - Les clôtures en grillage simple torsion doublées de haies vives (2 essences minimum). - Les clôtures pleines en bois, à l’exclusion des panneaux tressés. - Les clôtures mitoyennes seront libres sous ...
- Zone UA
claire voie en bois ou en métal. - Les clôtures en grillage simple torsion doublées de haies vives (2 essences minimum). - Les clôtures pleines en bois, à l’exclusion des panneaux tressés. - Les clôtures mitoyennes seront libres sous ...
- Zone UB
claire voie en bois ou en métal. - Les clôtures en grillage simple torsion doublées de haies vives (2 essences minimum). - Les clôtures pleines en bois, à l’exclusion des panneaux tressés. - Les clôtures mitoyennes seront libres sous ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Bouglainval
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Bouglainval
- Agrandir à Bouglainval
- Construire une piscine à Bouglainval
- Poser un abri de jardin à Bouglainval
- Clôturer à Bouglainval
- Refaire la façade à Bouglainval
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 17 rue de Châteauneuf, 28130 Bouglainval
- Téléphone
- 02 37 22 88 08
- Horaires
- Le mardi, de 16 h 30 à 18 h 30. Le jeudi, de 15 h à 16 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- mairie-bouglainval.fr
Bouglainval en chiffres
- 743habitants
- 19permis de construire depuis 2013
- 17logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Bouglainval ?
Le document opposable est 28052_PLU_20240418, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 avril 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bouglainval ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, AV, N, NP, NS, U, UA, UB, UE, UJ, UX. Ils portent 65 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bouglainval ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bouglainval est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bouglainval ?
21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 19 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 17 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bouglainval ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bouglainval ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Berchères-Saint-Germain905 hab.
- Néron687 hab.
- Chartainvilliers654 hab.
- Tremblay-les-Villages2 206 hab.
- Jouy1 988 hab.
- Pierres2 788 hab.
- Maintenon4 494 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28052_PLU_20240418, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/04/2024
- Contenu
- 120 pages, 11 zones, 65 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 464 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 28052
- Code postal
- 28130
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 408 locaux raccordables sur 408 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.