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Edifiable

PLU de Plancherine

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
73202_PLU_20151109, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
09/11/2015
Lecture
76 pages, 9 zones, 144 articles découpés
Plan de zonageUH : Zone urbaine de bâti dispersé dans des secteurs à dominante naturelle et agricole, destinée à préserver la qualité des sites et milieux naturels en admettant pour les constructions existantes, non liées à l'activité agricole, des évolutions mesuréesUS : Zone urbaine correspondant à l'Abbaye de Taminé et à ses établissements liés, destinée à permettre la vie monastique et ses activités économiques et touristiquesAzh : Zone correspondant aux secteurs agricoles protégés. Secteur totalement inconstructible du fait de la présence d'une zone humide à préserverUt : Zone urbaine à vocation touristique comprenant des hébergements, des activités et sites d'attractivité touristiqueNzh : Zone naturelle qu'il convient de protéger de l'urbanisation. Secteur totalement inconstructible du fait de la présence d'une zone humide à préserverAs : Zone correspondant aux secteurs agricoles protégés. Secteur totalement inconstructible pour des raisons de sensibilités paysagères ou écologiquesUBa : Zone d'extension du village ancien, secteurs de hameaux, destinée principalement à l'habitat. Constructions édifiées en retrait, en ordre discontinu. Les densités peuvent être importantes. L'assainissement collectif n'y est pas totalement présentAsa : Zone correspondant aux secteurs agricoles protégés. Secteur comprenant une partie du téléski et destiné à permettre la construction et l'entretien d'équipements nécessaires à la pratique des sports alpinsUB4 : Zone d'extension du village ancien, secteurs de hameaux, destinée principalement à l'habitat. Constructions édifiées en retrait par rapport aux voies, en ordre discontinu. Les densités peuvent être importantes. Secteur avec orientation d'aménagementA : Zone correspondant aux secteurs agricoles protégés où seront admis tous les aménagements concourant à l'amélioration et au développement de l'activité agricoleUB : Zone d'extension du village ancien, secteurs de hameaux, destinée à l'habitat, aux services et activités non nuisantes. Constructions généralement édifiées en retrait par rapport aux voies, en ordre discontinu. les densités peuvent être importantes2AUb : Zone à vocation d'habitat, destinée à recevoir une urbanisation future organisée sous la forme d'opérations d'ensemble. Terrains non équipés urbanisables qu'après révision ou modification du PLU. Zone concernée par une orientation d'aménagementNe : Zone naturelle qu'il convient de protéger de l'urbanisation. Secteur destiné à accueillir des équipements publics ou d'intérêt collectifUA : Zone urbaine, centre village ancien dense, destinée à l'habitat et aux commerces, les construction y sont généralement édifiées à l'alignement des voies et en ordre continu. l'objectif est de préserver son patrimoine paysager, architectural, urbainN : Zone naturelle qu'il convient de protéger de l'urbanisation, en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêts, notamment du point de vue esthétique1AU : Zone à vocation d'habitat, équipée à sa périphérie, réservée à l'urbanisation future à court ou moyen terme. Elle comprend des terrains naturels destinés à recevoir une urbanisation organisée et cohérente. Concernée par une orientation d'aménagement2AUa : Zone à vocation d'habitat, destinée à recevoir une urbanisation future organisée sous la forme d'opérations d'ensemble. Terrains non équipés urbanisables qu'après révision ou modification du PLU. Zone concernée par une orientation d'aménagement1AUa : Zone à vocation d'habitat, équipée à sa périphérie, réservée à l'urbanisation future à court ou moyen terme. Elle comprend des terrains naturels destinés à recevoir une urbanisation organisée et cohérente. Concernée par une orientation d'aménagement1AUb : Zone à vocation d'habitat, équipée à sa périphérie, réservée à l'urbanisation future à court ou moyen terme. Elle comprend des terrains naturels destinés à recevoir une urbanisation organisée et cohérente. Concernée par une orientation d'aménagementAt : Zone correspondant aux secteurs agricoles protégés où seront admis tous les aménagements concourant à l'amélioration et au développement de l'activité agricole. Secteur à vocation touristique comprenant des équipements d'accueil touristiqueAa : Zone correspondant aux secteurs agricoles protégés où seront admis tous les aménagements concourant à l'amélioration et au développement de l'activité agricole. Secteur de chalet d'alpageNt : Zone naturelle qu'il convient de protéger de l'urbanisation. Secteur à vocation touristique comprend des sites d'attractivité touristiqueNp : Zone naturelle qu'il convient de protéger de l'urbanisation. Secteur disposant d'une constructibilité limitée liées à la protection du paysage et à la restauration du patrimoineNsa : Zone naturelle qu'il convient de protéger de l'urbanisation. Secteur comprenant l'arrivée du téléski et destiné à permettre la construction et l'entretien d'équipement nécessaires à la pratique des sports alpinsUB3 : Zone d'extension du village ancien, secteurs de hameaux, destinée principalement à l'habitat. Constructions édifiées en retrait par rapport aux voies, en ordre discontinu. Les densités peuvent être importantes. Secteur avec orientation d'aménagementUB2 : Zone d'extension du village ancien, secteurs de hameaux, destinée principalement à l'habitat. Constructions édifiées en retrait par rapport aux voies, en ordre discontinu. Les densités peuvent être importantes. Secteur avec orientation d'aménagementUB1 : Zone d'extension du village ancien, secteurs de hameaux, destinée principalement à l'habitat. Constructions édifiées en retrait par rapport aux voies, en ordre discontinu. Les densités peuvent être importantes. Secteur avec orientation d'aménagement
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Plancherine

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Plancherine en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

51 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 51 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1949 route de Plancherine, 73200 Plancherine
Téléphone
04 79 32 46 02
Horaires
Le mardi, de 16 h à 18 h 30. Le vendredi, de 14 h à 16 h 30.
Site
www.plancherine.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 144 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Plancherine ?

Le document opposable est 73202_PLU_20151109, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Plancherine ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UH, US, UT. Ils portent 144 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plancherine ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plancherine est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plancherine ?

51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 45 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 92 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plancherine ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plancherine ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Plancherine, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
471 habitants
Code postal
73200
Code INSEE
73202
Département
Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
265 sur 265 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.