Construire à Plassacles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 17/12/2025
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone ARB
de la Implantation en retrait de 5m maximum par rapport à la voie Les nouvelles constructions peuvent s’implanter différemment des règles édictées ci -dessus : > lorsque le premier rang est construit, l’implantation en second rang est poss...
- Zone U
nouvelle à l’alignement de la voie en référence à la construction voisine située sur la parcelle contiguë de gauche Implantation de la construction nouvelle en référence à l’alignement en retrait de la construction voisine située ...
- Zone UA
de la Implantation à l’alignement de fait Les nouvelles constructions peuvent s’implanter en retrait dans les cas suivants > lorsque la géométrie de la parcelle le nécessite (ex : largeur sur voie faible), ua : > lorsque le premier rang ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Plassac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Plassac
- Agrandir à Plassac
- Construire une piscine à Plassac
- Poser un abri de jardin à Plassac
- Clôturer à Plassac
- Refaire la façade à Plassac
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Plassacrisque naturel
Ses 2 zones
- BleuZone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
19 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 4 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 7 allée de la Mairie, 33390 Plassac
- Téléphone
- 05 57 42 07 05
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.plassac.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 30 juin 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Plassac en chiffres
- 924habitants
- 233 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 33permis de construire depuis 2013
- 51logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Plassac ?
Le document opposable est 200023794_PLUi_20251217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Plassac ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : ARB, AUH, N, U, UA. Ils portent 25 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plassac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plassac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plassac ?
35 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 51 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plassac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Ciers-de-Canesse746 hab.
- Cars1 227 hab.
- Villeneuve407 hab.
- Berson1 846 hab.
- Blaye5 066 hab.
- Soussans1 719 hab.
- Arcins540 hab.
- Lamarque1 335 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200023794_PLUi_20251217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/12/2025
- Contenu
- 220 pages, 5 zones, 25 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200023794_PLUI_20251217.
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 541 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 996 m².
- Code INSEE
- 33325
- Code postal
- 33390
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 568 locaux raccordables sur 568 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.