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Edifiable

Construire à Pleuvenles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 22/10/2018
  • 6 zones
Plan de zonage
Ap : Secteur a vocation agricole situe dans les perimetres de protection de captages des eaux de Roud GuenN : Secteur protege en raison soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet, [...] soit de l existence d une exploitation forestiere, soit de leur caractere d espaces naturelsA : Secteur protege en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles ou les constructions liees ou necessaires a l activite agricole sont autoriseesUhb : Zone a vocation d habitat et d activites compatibles avec l habitat de densite moyenne en ordre continu ou discontinu1AUhb : Zone a urbaniser a court ou moyen terme a vocation d habitat et d activites compatibles avec l habitat, de densite moyenne2AUh : Zone a urbaniser a moyen ou long terme a vocation d habitat et d activites compatibles avec l habitat de densite moyenne1AUi : Zone a urbaniser a court ou moyen terme destinee a recevoir des activites economiques, hors commerceNp : Secteur a vocation naturelle situe dans les perimetres de protection de captage des eaux de Roud guen et des prises d eau de Penn Al Lenn et de Creac h QuettaNpp : Secteur a vocation naturelle situe dans les perimetres de protection de captage des eaux de Roud guen et des prises d eau de Penn Al Lenn et de Creac h QuettaUi : Zone a vocation economique hors commerceAip : Secteur de taille et de capacite d accueil limitees (STECAL), situe en zone agricole, dans lequel des amenagements et des constructions limitees peuvent etre autorises sous conditions. Secteur situe dans un perimetre de protection de captageUhbp : Zone a vocation d habitat et d activites compatibles avec l habitat de densite moyenne en ordre continu ou discontinu, situee dans les perimetres de protection de captage de Roud Guen et forage de KerourgueN (mer) : Secteur protege en raison soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet, [...] soit de l existence d une exploitation forestiere, soit de leur caractere d espaces naturelsUicp : Zone a vocation de commerce et d activites de service situee dans le perimetre de protection eloignee des forages de KerourgueNL : Secteur a vocation d installations et d equipements legers de sport, de loisirs et d ouverture au publicUE : Zone destinee a recevoir les installations, constructions et equipements publics ou prives, ainsi que les equipements d interet collectif1AUvd : Zone a urbaniser a court ou moyen terme destinee a recevoir des activites economiques en lien avec le pole de valorisation des dechets de KerambrisUic : Zone a vocation de commerce et d activites de serviceUha : Zone a vocation d habitat et d activites compatibles avec l habitat carcaterise par une forte densite et un habitat compact en ordre continu1AUhbp : Zone a urbaniser a court ou moyen terme a vocation d habitat et d activites compatibles avec l habitat, de densite moyenne, situee dans le perimetre de protection du captage des eaux de Roud GuenAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    1- Cas général : La hauteur des constructions ou ouvrages autorisés ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des ...

  • Zone AU

    A- En secteurs 1AUhb et 1AUhbp : 1- La hauteur maximale des constructions, calculées à partir du niveau moyen du terrain naturel (c'est -àdire avant l'exécution des fouilles ou remblais), jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, c...

  • Zone N

    1- Cas général : La hauteur des constructions ou ouvrages autorisés ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des ...

  • Zone UE

    La hauteur des constructions doit être compatible avec l’environnement naturel ou bâti. APPROBATION DCM du 22/10/2018 28 / 94 Commune de PLEUVEN PLU / Règlement écrit

  • Zone UH

    1- La hauteur maximale des constructions, calculées à partir du niveau moyen du terrain naturel (c'est -àdire avant l'exécution des fouilles ou remblais), jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures...

  • Zone UI

    1- La hauteur maximale des constructions, calculées à partir du niveau moyen du terrain naturel (c'est -àdire avant l'exécution des fouilles ou remblais), jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Pleuven

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
24 le Bourg, 29170 Pleuven
Téléphone
02 98 54 60 50
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
www.pleuven.fr

Pleuven en chiffres

Les 441 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Pleuven ?

Le document opposable est 29161_PLU_20181022, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 octobre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Pleuven ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, N, UE, UH, UI. Ils portent 95 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pleuven ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pleuven est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Pleuven ?

441 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 414 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 454 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Pleuven ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pleuven ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29161_PLU_20181022, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/10/2018
Contenu
95 pages, 6 zones, 95 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 16 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 522 m².

Code INSEE
29161
Code postal
29170
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
1 640 locaux raccordables sur 2 009 (81,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.