Aller au contenu
Edifiable

PLU de Plomelin

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
29170_PLU_20240502, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/05/2024
Lecture
105 pages, 8 zones, 126 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageUhc : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat de faible densité et en ordre discontinuAa : Zone agricole où toute construction et installation agricole nouvelle est interditeN : Secteurs équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'espaces naturelsA : Secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles2AUi : Zone à urbaniser à long terme destinée aux activités industrielles, artisanales et de bureauxAp : Secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, situés dans un périmètre de protection de captage d'eau potableUhcp : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat de faible densité et en ordre discontinu, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potableAap : Zone agricole où toute construction et installation agricole nouvelle est interdite, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potableNf : Zone naturelle correspondant à partie fluviale de la commune1AUis : Zone à urbaniser à court ou moyen terme destinée uniquement au stockage de véhicules et de matériauxUia : Zone urbaine destinée aux activités artisanales et de bureaux1AUh : Zone à urbaniser à court ou moyen terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitatUe : Zone urbaine destinée aux équipements publics ou privés d'intérêt généralUi : Zone urbaine destinée aux activités industrielles, artisanales, de bureauxUhb : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat dense à moyennement dense, en ordre continu ou discontinuNp : Zone N située dans un périmètre de protection de captage d'eau potableNL : Zone naturelle correspondant à des espaces dédiés à des installations légères, des aménagements et les constructions légères démontables à usage d'activités sportives, de loisirs ou éducatives1AUi : Zone à urbaniser à court ou moyen terme destinée aux activités industrielles, artisanales et de bureauxNc : Zone naturelle destinée aux installations de stockage de déchets inertesNg : Zone naturelle destinée à la pratique du golfUt : Zone urbaine destinée aux équipements d'intérêt collectif ainsi qu'aux activités et aux équipements de tourisme et de loisirs1AUe : Zone à urbaniser à court ou moyen terme destinée aux équipements publics ou privés d'intérêt généralUip : Zone urbaine destinée aux activités industrielles, artisanales, de bureaux, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potableUicp : Zone urbaine destinée aux activités commerciales située dans un périmètre de protection de captage d'eau potableUic : Zone urbaine destinée aux activités commerciales2AUe : Zone à urbaniser à long terme destinée aux équipements publics ou privés d'intérêt général2AUh : Zone à urbaniser à long terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat2AUip : Zone à urbaniser à long terme destinée aux activités industrielles, artisanales et de bureaux, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potable1AUiap : Zone à urbaniser à court ou moyen terme destinée aux activités artisanales et de bureaux, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potableUha : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat dense, en ordre continu1AUip1 : Zone à urbaniser à court ou moyen terme destinée aux activités industrielles, artisanales et de bureaux, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potableAo : Zone agricole réservée à l'activité piscicole
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Plomelin

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 8 ventes de terrain à bâtir nu à Plomelin en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

265 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 265 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Plasenn Betziesdorf, 29700 Plomelin
Téléphone
02 98 94 25 57
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
plomelin.bzh

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 126 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Plomelin ?

Le document opposable est 29170_PLU_20240502, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Plomelin ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UE, UH, UI, UT. Ils portent 126 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plomelin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plomelin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plomelin ?

265 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 245 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 313 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plomelin ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plomelin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Plomelin, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
4 239 habitants
Code postal
29700
Code INSEE
29170
Département
Finistère, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
2 555 sur 2 606 (98 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.