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Edifiable

Construire à Plomelinles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 02/05/2024
  • 8 zones
Plan de zonage
Uhc : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat de faible densité et en ordre discontinuAa : Zone agricole où toute construction et installation agricole nouvelle est interditeN : Secteurs équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'espaces naturelsA : Secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles2AUi : Zone à urbaniser à long terme destinée aux activités industrielles, artisanales et de bureauxAp : Secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, situés dans un périmètre de protection de captage d'eau potableUhcp : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat de faible densité et en ordre discontinu, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potableAap : Zone agricole où toute construction et installation agricole nouvelle est interdite, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potableNf : Zone naturelle correspondant à partie fluviale de la commune1AUis : Zone à urbaniser à court ou moyen terme destinée uniquement au stockage de véhicules et de matériauxUia : Zone urbaine destinée aux activités artisanales et de bureaux1AUh : Zone à urbaniser à court ou moyen terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitatUe : Zone urbaine destinée aux équipements publics ou privés d'intérêt généralUi : Zone urbaine destinée aux activités industrielles, artisanales, de bureauxUhb : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat dense à moyennement dense, en ordre continu ou discontinuNp : Zone N située dans un périmètre de protection de captage d'eau potableNL : Zone naturelle correspondant à des espaces dédiés à des installations légères, des aménagements et les constructions légères démontables à usage d'activités sportives, de loisirs ou éducatives1AUi : Zone à urbaniser à court ou moyen terme destinée aux activités industrielles, artisanales et de bureauxNc : Zone naturelle destinée aux installations de stockage de déchets inertesNg : Zone naturelle destinée à la pratique du golfUt : Zone urbaine destinée aux équipements d'intérêt collectif ainsi qu'aux activités et aux équipements de tourisme et de loisirs1AUe : Zone à urbaniser à court ou moyen terme destinée aux équipements publics ou privés d'intérêt généralUip : Zone urbaine destinée aux activités industrielles, artisanales, de bureaux, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potableUicp : Zone urbaine destinée aux activités commerciales située dans un périmètre de protection de captage d'eau potableUic : Zone urbaine destinée aux activités commerciales2AUe : Zone à urbaniser à long terme destinée aux équipements publics ou privés d'intérêt général2AUh : Zone à urbaniser à long terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat2AUip : Zone à urbaniser à long terme destinée aux activités industrielles, artisanales et de bureaux, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potable1AUiap : Zone à urbaniser à court ou moyen terme destinée aux activités artisanales et de bureaux, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potableUha : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat dense, en ordre continu1AUip1 : Zone à urbaniser à court ou moyen terme destinée aux activités industrielles, artisanales et de bureaux, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potableAo : Zone agricole réservée à l'activité piscicoleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Les règles ci-dessous ne s’appliquent pas aux chemins destinés aux piétons et aux vélos. Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions doivent être implantées : • en secteur 1AUh : soit à l'...

  • Zone 2AU

    1. Cas général Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions nouvelles doivent être implantées, par rapport à l'emprise des voies (publiques ou privées) et emprises publiques, selon les règ...

  • Zone A

    1. RECUL PAR RAPPORT AUX VOIES DEPARTEMENTALES Par rapport aux routes départementales hors agglomération, au sens du code de la Route, le recul des constructions nouvelles par rapport à l'axe de la voie ne pourra être inférieur à : - 75 m p...

  • Zone N

    1. RECUL PAR RAPPORT AUX VOIES DEPARTEMENTALES Par rapport aux routes départementales hors agglomération, au sens du code de la Route, le recul des constructions nouvelles par rapport à l'axe de la voie ne pourra être inférieur à : - 75 m p...

  • Zone UE

    Les règles ci-dessous ne s’appliquent pas aux chemins destinés aux piétons et aux vélos. 1. REGLE GENERALE Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions doivent être implantées avec un recul ...

  • Zone UH

    Les règles ci-dessous ne s’appliquent pas aux chemins destinés aux piétons et aux vélos. Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions doivent être implantées :  en secteur Uha : à l'alignem...

  • Zone UI

    Les règles ci-dessous ne s’appliquent pas aux chemins destinés aux piétons et aux vélos. 1. REGLE GENERALE Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions doivent être implantées avec un recul ...

  • Zone UT

    Les règles ci-dessous ne s’appliquent pas aux chemins destinés aux piétons et aux vélos. 1. REGLE GENERALE Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions doivent être implantées avec un recul ...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Plomelin

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
Plasenn Betziesdorf, 29700 Plomelin
Téléphone
02 98 94 25 57
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
plomelin.bzh

Plomelin en chiffres

Les 265 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Plomelin ?

Le document opposable est 29170_PLU_20240502, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mai 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Plomelin ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UE, UH, UI, UT. Ils portent 126 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plomelin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plomelin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plomelin ?

265 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 245 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 313 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plomelin ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plomelin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29170_PLU_20240502, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/05/2024
Contenu
105 pages, 8 zones, 126 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 455 m².

Code INSEE
29170
Code postal
29700
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
2 555 locaux raccordables sur 2 606 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.