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Edifiable

Construire à Plonéisles règles du PLU

Plan de zonage
A : Zone agricole - Secteur où sont seules autorisées les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif et à l'exploitation agricoleN : Zone naturelle à protégerNCa1 : Zone naturelle à protéger - secteur délimitant les parties du territoire liées aux activités des carrièresNzh : Zone naturelle à protéger - secteur correspondant à une zone humide à protégerUC : Zone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - secteur d'urbanisation peu dense en ordre discontinuUIc3p : Secteur à vocation commerciale ou de services exclu de la zone de diversité commerciale - situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau potable1AUICa : Zone à urbaniser à court et moyen terme - secteur à vocation d'activités économiques liées aux carrières1AULb : Zone à urbaniser à court et moyen terme - secteur à vocation sportive, de loisirs ou d'équipements d'intérêt collectif ayant dérogé à la loi Barnier1AUBc : Zone à urbaniser à court et moyen terme - secteur d'extension dense faisant référence au secteur UB - secteur d'extension dense avec un minimum de commerces/services en rez-de-chaussée1AUBp : Zone à urbaniser à court et moyen terme - secteur d'extension dense faisant référence au secteur UB - située dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau potableAa : Zone agricole - Secteur où toute construction et installation agricole nouvelle est interdite2AU : Zone à urbaniser à long terme - secteur à vocation d'habitat2AUp : Zone à urbaniser à long terme - secteur à vocation d'habitat - situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau potableNH : Zone naturelle à protéger - secteur qui permet sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation des constructions non agricoles déjà existantesNCa2 : Zone naturelle à protéger - secteur délimitant les parties du territoire liées aux activités des carrièresNp : Zone naturelle à protéger - secteur situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau potableNR : Zone naturelle à protéger - secteur qui permet sous conditions et réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation et le changement de destination des constructions non agricoles déjà existantesNpp : Zone naturelle à protéger - secteur situé dans le périmètre de protection rapproché A des captages d'eau potableNRp : Zone naturelle à protéger - secteur qui permet sous conditions et réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation et le changement de destination des constructions non agricoles déjà existantes - situé dans périmètre B des captageNRpp : Zone naturelle à protéger - secteur qui permet sous conditions et réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation et le changement de destination des constructions non agricoles déjà existantes - situé dans périmètre A des captageUB : Zone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - secteur d'urbanisation moyennement dense en ordre continu ou discontinuUBp : Zone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - secteur d'urbanisation moyennement dense en ordre continu ou discontinu - situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau potableUCp : Zone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - secteur d'urbanisation peu dense en ordre discontinu - situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau potableUL : Zone à vocation sportive et de loisirs ou d'équipement d'intérêt général1AUB : Zone à urbaniser à court et moyen terme - secteur d'extension dense faisant référence au secteur UBNzhpp : Zone naturelle à protéger - secteur correspondant à une zone humide à protéger - secteur situé dans le périmètre de protection rapproché A des captages d'eau potableNi : Zone naturelle à protéger - secteur qui permet sous conditions et réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation et l'extension des constructions à vocation d'activités industrielles, artisanales, commerciales ou des services déjUIap : Secteur à vocation principale industrielle, artisanale et de services - situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau potableAp : Zone agricole - Secteur où sont seules autorisées les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif et à l'exploitation agricole - situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau poNzhp : Zone naturelle à protéger - secteur correspondant à une zone humide à protéger - secteur situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau potableUIa : Secteur à vocation principale industrielle, artisanale et de services1AUIap : Zone à urbaniser à court et moyen terme - secteur à vocation d'activités économiques industrielles, artisanales ou de services - situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau potableNHp : Zone naturelle à protéger - secteur qui permet sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'adaptation des constructions non agricoles déjà existantes - situé dans le périmètre de protection rapproché B1AUBb : Zone à urbaniser à court et moyen terme - secteur d'extension dense faisant référence au secteur UB - secteur ayant dérogé à la loi Barnier1AUC : Zone à urbaniser à court et moyen terme - secteur d'extension moyennement dense faisant référence au secteur UCUIc2p : Zone d'Aménagement Commercial (ZACOM) du SCOT de l'Odet - situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau potableUA : Zone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - secteur d'urbanisation dense en ordre continu correspondant au centre bourgUAp : Zone à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat - secteur d'urbanisation dense en ordre continu correspondant au centre bourg - situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau potableUIc1p : Secteur à vocation commerciale ou de services situé dans la zone diversité commerciale - situé dans le périmètre de protection rapproché B des captages d'eau potableAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone A

    1. Cas général Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions doivent être implantées, par rapport à l'emprise des voies (publiques ou privées) et emprises publiques, selon les règles suiva...

  • Zone AU

    1. Cas général Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions doivent être implantées, par rapport à l'emprise des voies (publiques ou privées) et emprises publiques, selon les règles suiva...

  • Zone N

    1. Cas général Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions doivent être implantées, par rapport à l'emprise des voies (publiques ou privées) et emprises publiques, selon les règles suiva...

  • Zone U

    1. Cas général Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions doivent être implantées, par rapport à l'emprise des voies (publiques ou privées) et emprises publiques, selon les règles suivant...

  • Zone UI

    1. Cas général Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions doivent être implantées, par rapport à l'emprise des voies (publiques ou privées) et emprises publiques, selon les règles suiva...

  • Zone UL

    1. Cas général Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions doivent être implantées, par rapport à l'emprise des voies (publiques ou privées) et emprises publiques, selon les règles suiva...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Plonéis

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
27 rue Laennec, 29710 Plonéis
Téléphone
02 98 91 08 07
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.ploneis.com/fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 6 novembre 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Plonéis en chiffres

Les 210 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Plonéis ?

Le document opposable est 29173_PLU_20240712, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Plonéis ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, N, U, UI, UL. Ils portent 95 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plonéis ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plonéis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plonéis ?

210 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 201 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 211 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plonéis ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plonéis ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29173_PLU_20240712, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/07/2024
Contenu
106 pages, 6 zones, 95 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 489 m².

Code INSEE
29173
Code postal
29710
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
1 341 locaux raccordables sur 1 381 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.