Construire à Port-d'Envauxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/12/2024
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AM
. HAUTEUR* • Dans les secteurs Ua, Ub et 1AUh Afin de préserver la morphologie du tissu urbain et d’assurer l’intégration urbaine et paysagère des constructions, la hauteur des constructions mesurées à partir terrain naturel* avant aménagem...
- Zone N
Dans les zones A et N, a) Pour les constructions à usage agricole et forestier La hauteur est limitée à 9 mètres, mesurée du terrain naturel avant travaux au faîtage. b) Pour les autres constructions La hauteur mesurée du terrain naturel a...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Port-d'Envaux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Port-d'Envaux
- Agrandir à Port-d'Envaux
- Construire une piscine à Port-d'Envaux
- Poser un abri de jardin à Port-d'Envaux
- Clôturer à Port-d'Envaux
- Refaire la façade à Port-d'Envaux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR Port-d'Envauxrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleue B: Zone urbanisée où la hauteur d'eau/ à la cote de référence est =< 0,5m mais desservie par voie non inondable ou inondable < 0,5m d'eauPrescriptions
- Zone rouge R: Zone naturelle (zones d'expansion des crues); zone urbanisée où la hauteur d'eau est (> à 0,5 m) ou (=< à 0,5m mais desservie par voie inondable > 0,5m)Interdiction
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place des Halles, 17350 Port-d'Envaux
- Téléphone
- 05 46 91 73 31
- Horaires
- Du mardi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.portdenvaux.fr
Port-d'Envaux en chiffres
- 1 188habitants
- 389 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 85permis de construire depuis 2013
- 82logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Port-d'Envaux ?
Le document opposable est 17285_PLU_20241220, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Port-d'Envaux ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : AM, N. Ils portent 16 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Port-d'Envaux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Port-d'Envaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Port-d'Envaux ?
91 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 85 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 82 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Port-d'Envaux ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Port-d'Envaux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Écurat438 hab.
- Plassay823 hab.
- Taillebourg794 hab.
- Crazannes442 hab.
- Bussac-sur-Charente1 321 hab.
- Saint-Vaize620 hab.
- Saintes25 363 hab.
- Saint-Savinien2 460 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17285_PLU_20241220, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/12/2024
- Contenu
- 59 pages, 2 zones, 16 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 503 m².
- Code INSEE
- 17285
- Code postal
- 17350
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 745 locaux raccordables sur 751 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.