Construire à Saint-Savinienles règles du PLU
- En vigueur depuis le 22/05/2026
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone 1AU
Sans objet. III – DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX
- Zone A
Sans objet. III – DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX
- Zone AU
Tout bâtiment d'activité tertiaire de plus de 500 m² de surface de plancher (bureaux, services, commerces, équipements publics) ainsi que toute construction d'au moins 5 logements collectifs, devra comporter un dispositif de production d’én...
- Zone N
Sans objet. III – DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX
- Zone UA
Tout bâtiment d'activité tertiaire de plus de 500 m² de surface de plancher (bureaux, services, commerces, équipements publics) ainsi que toute construction d'au moins 5 logements collectifs, devra comporter un dispositif de production d’én...
- Zone UC
Tout bâtiment d'activité tertiaire de plus de 500 m² de surface de plancher (bureaux, services, commerces, équipements publics) ainsi que toute construction d'au moins 5 logements collectifs, devra comporter un dispositif de production d’én...
- Zone UG
Tout bâtiment d'activité tertiaire de plus de 500 m² de surface de plancher (bureaux, services, commerces, équipements publics) devra comporter un dispositif de production d’énergie renouvelable (solaire thermique, photovoltaïque, éolienne,...
- Zone UR
Sans objet. III– DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX
- Zone UX
Tout bâtiment d'activité tertiaire de plus de 500 m² de surface de plancher (bureaux, services, commerces, équipements publics) devra comporter un dispositif de production d’énergie renouvelable (solaire thermique, photovoltaïque, éolienne,...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Saint-Savinien
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Savinien
- Agrandir à Saint-Savinien
- Construire une piscine à Saint-Savinien
- Poser un abri de jardin à Saint-Savinien
- Clôturer à Saint-Savinien
- Refaire la façade à Saint-Savinien
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR Saint-Savinienrisque naturel
Ses 2 zones
- ZONE 5Zone en alea fort mouvement de terrain en centre urbainPrescriptions
- ZONE 6Zone expansion des crues (zones naturelles et zones urbanisation peu denses,hors centre urbain) quel que soit aleaInterdiction
17 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 16 rue Bel-Air, 17350 Saint-Savinien
- Téléphone
- 05 46 90 20 03
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h. Du mardi au mercredi, de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.saint-savinien.fr
Saint-Savinien en chiffres
- 2 460habitants
- 41 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 134permis de construire depuis 2013
- 130logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Savinien ?
Le document opposable est 17397_PLU_20260522, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Savinien ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, A, AU, N, UA, UC, UG, UR, UX. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Savinien ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Savinien est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Savinien ?
172 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 134 permis de construire et 21 déclarations préalables, pour 130 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Savinien ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Savinien ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Taillebourg794 hab.
- Les Nouillers722 hab.
- Le Mung317 hab.
- Taillant204 hab.
- Archingeay765 hab.
- Bords1 375 hab.
- Crazannes442 hab.
- Grandjean308 hab.
- Champdolent425 hab.
- Port-d'Envaux1 188 hab.
- Geay788 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17397_PLU_20260522, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/05/2026
- Contenu
- 107 pages, 9 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 77 feuilles chez la DGFiP, 3,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 21 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 719 m².
- Code INSEE
- 17397
- Code postal
- 17350
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 777 locaux raccordables sur 1 815 (97,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.