PLU de Bords

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone A

  Elle est mesurée du sol naturel avant tout travaux à l'égout des toitures. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne peut être supérieure à 7 mètres. La hauteur des constructions à usage agricole ou autre ne peut être supérieure ...

• Zone AU

  Elle est mesurée du sol naturel avant tout travaux à l'égout des toitures. En zone AU SANS OBJET En secteur AUau et AUap La hauteur de la construction ne peut être supérieure à 7 mètres.

• Zone N

  Elle est mesurée du sol naturel avant tous travaux à l'égout des toitures. En zone N proprement dite : La hauteur des abris légers à ossature bois est limitée à 3 mètres. En secteur Nv : La hauteur de la construction ne peut être supérieure...

• Zone U

  Elle est mesurée du sol naturel avant tout travaux à l'égout des toitures. En secteur Ua, Up et Uv La hauteur de la construction ne peut être supérieure à 7 mètres. En secteur Ue et Uf La hauteur de la construction ne peut être supérieure à...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Bords

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPR Bordsrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Charente Aval

  • Zone bleue B; Zone urbanisée où la hauteur d'eau/ à la cote de référence est =< 0,5m mais desservie par voie non inondable ou inondable < 0,5m d'eauPrescriptions
  • Zone rouge R; Zone naturelle (zones d'expansion des crues); zone urbanisée où la hauteur d'eau est (> à 0,5 m) ou (=< à 0,5m mais desservie par voie inondable > 0,5m)Interdiction

12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Bords en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 45 €le mètre carré, médiane
• 450 m²surface médiane vendue
• 3ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 106permis de construire
• 7déclarations préalables
• 124logements créés
• 8autorisations annulées

Les 127 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 rue Saint-Vivien, 17430 Bords

Téléphone

05 46 83 81 00

Horaires

Le lundi, de 9 h à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 16 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30.

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Champdolent425 hab.
• Saint-Savinien2 460 hab.
• La Vallée707 hab.
• Geay788 hab.
• Romegoux640 hab.
• Cabariot1 481 hab.

La commune

Population

1 375 habitants

Code postal

17430

Code INSEE

17053

Département

Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

Locaux raccordables à la fibre

791 sur 795 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.