Construire à Pranzacles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 11/03/2024
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Autres zones
1
Votre projet à Pranzac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pranzac
- Agrandir à Pranzac
- Construire une piscine à Pranzac
- Poser un abri de jardin à Pranzac
- Clôturer à Pranzac
- Refaire la façade à Pranzac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Vallée du Bandiatrisque naturel
Ses 2 zones
- zone bleuePrescriptions
- zone rougeInterdiction stricte
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 grêle, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 route de Chazelles, 16110 Pranzac
- Téléphone
- 05 45 70 30 20
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 14 h à 17 h 30.
- Site
- pranzac.fr
Pranzac en chiffres
- 872habitants
- 33 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 40permis de construire depuis 2013
- 37logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Pranzac ?
Le document opposable est 200068914_PLUI_20240311_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 mars 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Pranzac ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUBS, UAS, UBS, UCS, UES, UMS, UXS. Ils portent 49 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pranzac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pranzac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pranzac ?
47 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 40 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 37 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pranzac ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pranzac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bunzac447 hab.
- Chazelles1 543 hab.
- Mornac2 107 hab.
- Moulins-sur-Tardoire821 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200068914_PLUI_20240311_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/03/2024
- Contenu
- 794 pages, 7 zones, 49 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 872 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 886 m².
- Code INSEE
- 16269
- Code postal
- 16110
- Département
- Charente, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 510 locaux raccordables sur 510 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.