Construire à Prétyles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 24/03/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
9
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Calculée à l'échelle d'une parcelle, il s'agit de la somme de l'ensemble des emprises au sol des différentes constructions édifiées sur ladite parcelle. Toutefois, les orneme...
- Zone NL
•Dans le sous-secteur Nl , l'emprise au sol des nouvelles constructions est limitée à 50m² par unité foncière. Nv Nl1 , l'emprise au sol des nouvelles constructions est limitée à 200m² par unité •Dans le sous-secteur Nl2 , l'emprise au s...
- Zone UF
N A •En zone , les bâtiments repérés au Plan de zonage pouvant faire l'objet d'un changement de destination (L.151-11 du Code de l'Urbanisme) peAunvneenxtesfaire l'objet d'une unique extension limitée à 60m² d'emprise au sol Aw •Dans le so...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Préty
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Préty
- Agrandir à Préty
- Construire une piscine à Préty
- Poser un abri de jardin à Préty
- Clôturer à Préty
- Refaire la façade à Préty
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI Saône - secteur 3risque naturel
Ses 3 zones
- Bzone bleuePrescriptions
- Vzone violetteInterdiction
- Rzone rougeInterdiction stricte
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige.
La mairie
- Adresse
- 1 place de l'Église, 71290 Préty
- Téléphone
- 03 85 51 06 67
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.commune-prety.fr
Préty en chiffres
- 582habitants
- 161 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 33permis de construire depuis 2013
- 27logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Préty ?
Le document opposable est 200069698_PLUi_20260324, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 48 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Préty ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : AUE, N, NL, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UP, UR, UT. Ils portent 76 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Préty ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Préty est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Préty ?
38 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 27 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Préty ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Préty ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lacrost690 hab.
- Cuisery1 576 hab.
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- Ratenelle363 hab.
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- L'Abergement-de-Cuisery810 hab.
- Tournus5 701 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200069698_PLUi_20260324, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/03/2026
- Contenu
- 150 pages, 12 zones, 76 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 48 planches, de 1 à 40
- Planche 1 3,9 Mo
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- Planche 24 22 Mo
- Planche 25 4,9 Mo
- Planche 26 16 Mo
- Planche 27 11 Mo
- Planche 28 20 Mo
- Planche 29 6,6 Mo
- Planche 3 17 Mo
- Planche 30 16 Mo
- Planche 31 6,1 Mo
- Planche 32 13 Mo
- Planche 33 9,1 Mo
- Planche 34 14 Mo
- Planche 35 3,6 Mo
- Planche 36 7,5 Mo
- Planche 37 3,3 Mo
- Planche 38 5,5 Mo
- Planche 39 5,0 Mo
- Planche 4 4,6 Mo
- Planche 40 21 Mo
- Planche 41 14 Mo
- Planche 42 33 Mo
- Planche 43 41 Mo
- Planche 44 7,3 Mo
- Planche 45 18 Mo
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 529 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 932 m².
- Code INSEE
- 71359
- Code postal
- 71290
- Département
- Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 350 locaux raccordables sur 350 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.