Construire à Prétyles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 24/03/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
9
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
2
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUE
abords des constructions •Les abords des constructions doivent être traités avec un soin particulier afin de participer à leur insertion dans le site, à l’amélioration du cadre de vie, à la gestion de l’eau pluviale et au maintien de la ...
- Zone N
abords des constructions Distance à respecter lors de la plantation • Selon le Code Civil (articles 653 à 673), les plantations accompagnant ou constituant la clôture doivent être plantées à une distance suffisante pour permettre la croi...
- Zone UA
abords des constructions UAt Un minimum de 10% de la surface de l'unité foncière (sauf en UAp ) doit demeurer libre de toute construction dont 50% doit être perméable ou végétalisé. Par exemple, sur une parcelle de 500m², au minimum 50m² ...
- Zone UB
abords des constructions Un minimum de 20% de la surface de l'unité foncière (sauf en UBp ) doit demeurer libre de toute construction dont 50% doit être perméable ou végétalisé. doit demeurUerBlibhre dont 50m² doit être perméable Par exem...
- Zone UC
abords des constructions Un minimum de 30% de la surface de l'unité foncière (sauf en UCp ) doit demeurer libre de toute construction dont 50% doit être en pleine terre et végétalisé. doit deUmCeuhrer libre dont 75m² doit être en Par exem...
- Zone UD
abords des constructions Un minimum de 40% de la surface de l'unité foncière doit demeurer libre de toute construction dont 75% doit être en pleine-terre et végétalisé. Par exemple, sur une parcelle de 500m², au minimum 200m² doit demeurer...
- Zone UE
abords des constructions • Les abords de la construction doivent être traités avec un soin particulier afin de participer à son insertion dans le site, à l’amélioration du cadre de vie, à la gestion de l’eau pluviale et au maintien de la ...
- Zone UF
abords des constructions •Les espaces non nécessaires au stationnement et aux manœuvres des engins agricoles ou aux espaces de stockage en plein-air seront enherbés et arborés. •Les plantations faciliteront l'intégration paysagère, au fu...
- Zone UP
abords des constructions Éléments généraux • L es mouvements de sol susceptibles d’être en rupture avec le relief environnant sont interdits sauf s’ils sont mis en scène par des murs de soutènement dont le dessin devra faire l’objet d’u...
- Zone UR
mon projet des constructions dans son Article 5 : Stationnement contexte ? SECTION 3 : Équipements et réseaux
- Zone UT
abords des constructions Éléments généraux • Les mouvements de sol susceptibles d’être en rupture avec le relief environnant sont interdits sauf s’ils sont mis en scène par des murs de soutènement dont le dessin devra faire l’objet d’un...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Préty
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Préty
- Agrandir à Préty
- Construire une piscine à Préty
- Poser un abri de jardin à Préty
- Clôturer à Préty
- Refaire la façade à Préty
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI Saône - secteur 3risque naturel
Ses 3 zones
- Bzone bleuePrescriptions
- Vzone violetteInterdiction
- Rzone rougeInterdiction stricte
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige.
La mairie
- Adresse
- 1 place de l'Église, 71290 Préty
- Téléphone
- 03 85 51 06 67
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.commune-prety.fr
Préty en chiffres
- 582habitants
- 161 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 33permis de construire depuis 2013
- 27logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Préty ?
Le document opposable est 200069698_PLUi_20260324, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 48 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Préty ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : AUE, N, NL, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UP, UR, UT. Ils portent 76 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Préty ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Préty est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Préty ?
38 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 27 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Préty ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Préty ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lacrost690 hab.
- Cuisery1 576 hab.
- La Truchère200 hab.
- Ratenelle363 hab.
- Le Villars274 hab.
- L'Abergement-de-Cuisery810 hab.
- Tournus5 701 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200069698_PLUi_20260324, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/03/2026
- Contenu
- 150 pages, 12 zones, 76 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 48 planches, de 1 à 40
- Planche 1 3,9 Mo
- Planche 10 5,6 Mo
- Planche 11 8,5 Mo
- Planche 12 13 Mo
- Planche 13 9,9 Mo
- Planche 14 9,0 Mo
- Planche 15 4,3 Mo
- Planche 16 13 Mo
- Planche 17 7,2 Mo
- Planche 18 10 Mo
- Planche 19 9,5 Mo
- Planche 2 13 Mo
- Planche 20 19 Mo
- Planche 21 9,9 Mo
- Planche 22 14 Mo
- Planche 23 6,7 Mo
- Planche 24 22 Mo
- Planche 25 4,9 Mo
- Planche 26 16 Mo
- Planche 27 11 Mo
- Planche 28 20 Mo
- Planche 29 6,6 Mo
- Planche 3 17 Mo
- Planche 30 16 Mo
- Planche 31 6,1 Mo
- Planche 32 13 Mo
- Planche 33 9,1 Mo
- Planche 34 14 Mo
- Planche 35 3,6 Mo
- Planche 36 7,5 Mo
- Planche 37 3,3 Mo
- Planche 38 5,5 Mo
- Planche 39 5,0 Mo
- Planche 4 4,6 Mo
- Planche 40 21 Mo
- Planche 41 14 Mo
- Planche 42 33 Mo
- Planche 43 41 Mo
- Planche 44 7,3 Mo
- Planche 45 18 Mo
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 529 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 932 m².
- Code INSEE
- 71359
- Code postal
- 71290
- Département
- Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 350 locaux raccordables sur 350 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.