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Edifiable

Construire à Prétyles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 24/03/2026
  • 12 zones
Plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 12 zones

Zones urbaines

9

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

2
Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AUE

    dehors des terrains aménagés Les dépôts de véhicules usagers, de déchets de toute nature, le stockage de ferrailles et X matériaux de démolition ou de récupération. Les carrières et autres sites d'extraction des X ressources du sous-sol...

  • Zone N

    A. Véhicules motorisés •Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies et emprises publiques . •Les manœuvres d’entrée ou de sortie des véhicules doivent p...

  • Zone NL

    en dehors des terrains aménagés Les dépôts de véhicules usagers, de déchets Nv AU N de toute nature, le stockage de ferrailles et X matériaux de démolition ou de récupération. Les carrières et autres sites d'extraction des ressources du ...

  • Zone UA

    hors des terrains aménagés, l’aménagement X de terrains pour l’accueil des campeurs, des caravanes et des habitations légères de loisirs Les dépôts de véhicules usagers, de déchets de toute nature, le stockage de ferrailles et X matériaux...

  • Zone UB

    des terrains aménagés, l’aménagement de terrains X pour l’accueil des campeurs, des caravanes et des habitations légères de loisirs Les dépôts de véhicules usagers, de déchets de toute nature, le stockage de ferrailles et matériaux de X d...

  • Zone UC

    hors des terrains aménagés, l’aménagement X de terrains pour l’accueil des campeurs, des caravanes et des habitations légères de loisirs Les dépôts de véhicules usagers, de déchets de toute nature, le stockage de ferrailles et X matériaux...

  • Zone UD

    hors des terrains aménagés, l’aménagement X de terrains pour l’accueil des campeurs, des caravanes et des habitations légères de loisirs Les dépôts de véhicules usagers, de déchets de toute nature, le stockage de ferrailles et X matériaux...

  • Zone UE

    hors des terrains aménagés, l’aménagement X de terrains pour l’accueil des campeurs, des caravanes et des habitations légères de loisirs Les carrières et autres sites d'extraction des X ressources du sous-sol si�ons généraleCsf. Disposit...

  • Zone UF

    •Il devra être prévu, sur l'unité foncière, un nombre de places suffisant correspondant aux besoins des constructions. A SECTION 3 : ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX UF Aw As , se reporter N A •En zone et dans les sous-secteuArsw Am et At positio...

  • Zone UP

    si�ons généraleCsf. Dispositions communes à toutes les zones

  • Zone UR

    « Le permis ou la décision prise sur la déclaration préalable peut imposer la réalisation d'installations propres à assurer le stationnement hors des voies publiques des véhicules correspondant aux caractéristiques du projet. Il ne peut êtr...

  • Zone UT

    si�ons généraleCsf. Dispositions communes à toutes les zones

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Préty

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige.

La mairie

Adresse
1 place de l'Église, 71290 Préty
Téléphone
03 85 51 06 67
Horaires
Le lundi, de 14 h à 18 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h.
Site
www.commune-prety.fr

Préty en chiffres

Les 38 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Préty ?

Le document opposable est 200069698_PLUi_20260324, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 48 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Préty ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : AUE, N, NL, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UP, UR, UT. Ils portent 76 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Préty ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Préty est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Préty ?

38 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 27 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Préty ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Préty ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200069698_PLUi_20260324, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/03/2026
Contenu
150 pages, 12 zones, 76 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 48 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 529 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 932 m².

Code INSEE
71359
Code postal
71290
Département
Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
350 locaux raccordables sur 350 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.