Construire à Prétyles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 24/03/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
9
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
2
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUE
dehors des terrains aménagés Les dépôts de véhicules usagers, de déchets de toute nature, le stockage de ferrailles et X matériaux de démolition ou de récupération. Les carrières et autres sites d'extraction des X ressources du sous-sol...
- Zone N
A. Véhicules motorisés •Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies et emprises publiques . •Les manœuvres d’entrée ou de sortie des véhicules doivent p...
- Zone NL
en dehors des terrains aménagés Les dépôts de véhicules usagers, de déchets Nv AU N de toute nature, le stockage de ferrailles et X matériaux de démolition ou de récupération. Les carrières et autres sites d'extraction des ressources du ...
- Zone UA
hors des terrains aménagés, l’aménagement X de terrains pour l’accueil des campeurs, des caravanes et des habitations légères de loisirs Les dépôts de véhicules usagers, de déchets de toute nature, le stockage de ferrailles et X matériaux...
- Zone UB
des terrains aménagés, l’aménagement de terrains X pour l’accueil des campeurs, des caravanes et des habitations légères de loisirs Les dépôts de véhicules usagers, de déchets de toute nature, le stockage de ferrailles et matériaux de X d...
- Zone UC
hors des terrains aménagés, l’aménagement X de terrains pour l’accueil des campeurs, des caravanes et des habitations légères de loisirs Les dépôts de véhicules usagers, de déchets de toute nature, le stockage de ferrailles et X matériaux...
- Zone UD
hors des terrains aménagés, l’aménagement X de terrains pour l’accueil des campeurs, des caravanes et des habitations légères de loisirs Les dépôts de véhicules usagers, de déchets de toute nature, le stockage de ferrailles et X matériaux...
- Zone UE
hors des terrains aménagés, l’aménagement X de terrains pour l’accueil des campeurs, des caravanes et des habitations légères de loisirs Les carrières et autres sites d'extraction des X ressources du sous-sol si�ons généraleCsf. Disposit...
- Zone UF
•Il devra être prévu, sur l'unité foncière, un nombre de places suffisant correspondant aux besoins des constructions. A SECTION 3 : ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX UF Aw As , se reporter N A •En zone et dans les sous-secteuArsw Am et At positio...
- Zone UP
si�ons généraleCsf. Dispositions communes à toutes les zones
- Zone UR
« Le permis ou la décision prise sur la déclaration préalable peut imposer la réalisation d'installations propres à assurer le stationnement hors des voies publiques des véhicules correspondant aux caractéristiques du projet. Il ne peut êtr...
- Zone UT
si�ons généraleCsf. Dispositions communes à toutes les zones
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Préty
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Préty
- Agrandir à Préty
- Construire une piscine à Préty
- Poser un abri de jardin à Préty
- Clôturer à Préty
- Refaire la façade à Préty
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI Saône - secteur 3risque naturel
Ses 3 zones
- Bzone bleuePrescriptions
- Vzone violetteInterdiction
- Rzone rougeInterdiction stricte
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige.
La mairie
- Adresse
- 1 place de l'Église, 71290 Préty
- Téléphone
- 03 85 51 06 67
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.commune-prety.fr
Préty en chiffres
- 582habitants
- 161 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 33permis de construire depuis 2013
- 27logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Préty ?
Le document opposable est 200069698_PLUi_20260324, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 48 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Préty ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : AUE, N, NL, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UP, UR, UT. Ils portent 76 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Préty ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Préty est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Préty ?
38 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 27 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Préty ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Préty ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lacrost690 hab.
- Cuisery1 576 hab.
- La Truchère200 hab.
- Ratenelle363 hab.
- Le Villars274 hab.
- L'Abergement-de-Cuisery810 hab.
- Tournus5 701 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200069698_PLUi_20260324, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/03/2026
- Contenu
- 150 pages, 12 zones, 76 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 48 planches, de 1 à 40
- Planche 1 3,9 Mo
- Planche 10 5,6 Mo
- Planche 11 8,5 Mo
- Planche 12 13 Mo
- Planche 13 9,9 Mo
- Planche 14 9,0 Mo
- Planche 15 4,3 Mo
- Planche 16 13 Mo
- Planche 17 7,2 Mo
- Planche 18 10 Mo
- Planche 19 9,5 Mo
- Planche 2 13 Mo
- Planche 20 19 Mo
- Planche 21 9,9 Mo
- Planche 22 14 Mo
- Planche 23 6,7 Mo
- Planche 24 22 Mo
- Planche 25 4,9 Mo
- Planche 26 16 Mo
- Planche 27 11 Mo
- Planche 28 20 Mo
- Planche 29 6,6 Mo
- Planche 3 17 Mo
- Planche 30 16 Mo
- Planche 31 6,1 Mo
- Planche 32 13 Mo
- Planche 33 9,1 Mo
- Planche 34 14 Mo
- Planche 35 3,6 Mo
- Planche 36 7,5 Mo
- Planche 37 3,3 Mo
- Planche 38 5,5 Mo
- Planche 39 5,0 Mo
- Planche 4 4,6 Mo
- Planche 40 21 Mo
- Planche 41 14 Mo
- Planche 42 33 Mo
- Planche 43 41 Mo
- Planche 44 7,3 Mo
- Planche 45 18 Mo
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 529 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 932 m².
- Code INSEE
- 71359
- Code postal
- 71290
- Département
- Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 350 locaux raccordables sur 350 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.