Construire à Rannéeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/11/2020
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AA
L’autorisation de construire sera refusée ou ne sera accordée que sous réserve de prescriptions spéciales si les constructions, par leurs dimensions ou leur aspect, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoi...
- Zone AH
L’autorisation de construire sera refusée ou ne sera accordée que sous réserve de prescriptions spéciales si les constructions, par leurs dimensions ou leur aspect, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoi...
- Zone N
L’autorisation de construire sera refusée ou ne sera accordée que sous réserve de prescriptions spéciales si les constructions, par leurs dimensions ou leur aspect, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoi...
- Zone U
Article R.523-4 du Code du patrimoine : Entrent dans le champ de l'article R.523-1 les dossiers d'aménagement et d'urbanisme soumis à instruction au titre de l’archéologie préventive : les permis de construire, permis de démolir, permis d'a...
- Zone UL
La qualité et la diversité architecturale : Aspect Tout projet de construction devra présenter un volume, une implantation et un aspect satisfaisants permettant une bonne intégration dans l’environnement tout en tenant compte du site généra...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Rannée
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Rannée
- Agrandir à Rannée
- Construire une piscine à Rannée
- Poser un abri de jardin à Rannée
- Clôturer à Rannée
- Refaire la façade à Rannée
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 4 avenue de l'Ardenne, 35130 Rannée
- Téléphone
- 02 99 96 23 34
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.rannee.com
Rannée en chiffres
- 1 100habitants
- 72 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 51permis de construire depuis 2013
- 47logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Rannée ?
Le document opposable est 35235_PLU_20201117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 novembre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Rannée ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : AA, AH, N, U, UL. Ils portent 35 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rannée ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rannée est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Rannée ?
57 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 51 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 47 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Rannée ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rannée ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Drouges502 hab.
- La Guerche-de-Bretagne4 554 hab.
- Chelun363 hab.
- Fontaine-Couverte420 hab.
- Forges-la-Forêt268 hab.
- Brains-sur-les-Marches279 hab.
- La Selle-Guerchaise153 hab.
- Saint-Aignan-sur-Roë949 hab.
- Visseiche881 hab.
- Moussé293 hab.
- Retiers4 566 hab.
- Availles-sur-Seiche630 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35235_PLU_20201117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/11/2020
- Contenu
- 64 pages, 5 zones, 35 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 413 m².
- Code INSEE
- 35235
- Code postal
- 35130
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 636 locaux raccordables sur 698 (91,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.