Construire à Retiersles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/05/2024
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Votre projet à Retiers
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Retiers
- Agrandir à Retiers
- Construire une piscine à Retiers
- Poser un abri de jardin à Retiers
- Clôturer à Retiers
- Refaire la façade à Retiers
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 19 rue Georges-Clemenceau, 35240 Retiers
- Téléphone
- 02 99 43 51 41
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.retiers.fr
Retiers en chiffres
- 4 566habitants
- 128 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 347permis de construire depuis 2013
- 385logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Retiers ?
Le document opposable est 35239_PLU_20240513, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 mai 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Retiers ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUA, 1AUE, 1AUL, A, AA, NP, UA, UC, UE, UL. Ils portent 90 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Retiers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Retiers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Retiers ?
392 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 347 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 385 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Retiers ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Retiers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Marcillé-Robert1 017 hab.
- Arbrissel266 hab.
- Le Theil-de-Bretagne1 731 hab.
- Coësmes1 426 hab.
- Visseiche881 hab.
- Martigné-Ferchaud2 688 hab.
- Forges-la-Forêt268 hab.
- Moussé293 hab.
- Drouges502 hab.
- Rannée1 100 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35239_PLU_20240513, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/05/2024
- Contenu
- 90 pages, 10 zones, 90 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 41 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 18 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 457 m².
- Code INSEE
- 35239
- Code postal
- 35240
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 2 589 locaux raccordables sur 2 948 (87,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.