PLU de Marcillé-Robert (35) : zonage et règles de construction

Les 13 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

A14 articles

Zones naturelles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AUA
La hauteur maximum des constructions et silos mesurée au faîtage ou à l’acrotère est de 9 mètres.
Zone 1AUE
En secteur 1AUEa : La hauteur modulaire maximum des constructions est de R+2+C. ► En secteurs 1AUE : La hauteur modulaire maximum des constructions est de R+1+C. ► En tous secteurs 1AUE : Lorsque la construction s’implantera dans une dent...
Zone 1AUL
Il n’est pas fixé de règle.
Zone 2AU
Sans objet
Zone A
Hauteur des bâtiments agricoles : Sans objet Hauteur constructions d’habitations : La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celle des constructions existantes.
Zone NA
La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celle des constructions existantes. La hauteur maximale des bâtiments annexes est de 4,50 m au faîtage.
Zone NH
La hauteur modulaire maximale est de R + Comble aménagé. La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celle des constructions voisines. La hauteur des bâtiments annexes ne pourra excéder 3 m à l’égout du toit.
Zone NL
La hauteur maximale est de 5 m à l’égout du toit.
Zone NPB
Il n’est pas fixé de règle.
Zone UC
En secteur UCa : La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celle des constructions voisines. En cas de construction entre deux immeubles de hauteur différente, le niveau à l’égout du toit à réaliser devra être compris en...
Zone UE
En secteur UEa : La hauteur modulaire maximum des constructions est de R+2+C. ► En secteurs UEb et UEc : La hauteur modulaire maximum des constructions est de R+1+C. ► En tous secteurs UE : Lorsque la construction s’implantera dans une d...
Zone UL
Il n’est pas fixé de règle particulière.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Marcillé-Robert

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPRi Seiche et Iserisque naturel
Sa zone
- InterdictionZone rouge traméInterdiction

5 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse: 22 le Boulevard, 35240 Marcillé-Robert
Téléphone: 02 99 43 67 34
Horaires: Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h 30. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Site: www.marcille-robert.bzh

Marcillé-Robert en chiffres

1 017habitants
85 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
41permis de construire depuis 2013
30logements créés depuis 2013

Les 55 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Marcillé-Robert ?

Le document opposable est 35165_PLU_20260312, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Marcillé-Robert ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUA, 1AUE, 1AUL, 2AU, A, NA, NH, NL, NPA, NPB, UC, UE et 1 autre. Ils portent 176 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marcillé-Robert ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marcillé-Robert est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Marcillé-Robert ?

55 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 30 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Marcillé-Robert ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marcillé-Robert ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Retiers4 566 hab.
Visseiche881 hab.
Boistrudan728 hab.
Essé1 028 hab.
Le Theil-de-Bretagne1 731 hab.
Bais2 539 hab.
Moulins724 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 35165_PLU_20260312, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 12/03/2026
Contenu: 132 pages, 13 zones, 176 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 17 Mo

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 751 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 470 m².

Code INSEE: 35165
Code postal: 35240
Département: Ille-et-Vilaine, Bretagne
Fibre: 638 locaux raccordables sur 644 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.