PLU de Marcillé-Robert
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 12/03/2026
- 13 zones
- 176 articles
- INSEE 35165
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 35165_PLU_20260312, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/03/2026
- Lecture
- 132 pages, 13 zones, 176 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 13 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
5
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUA
La hauteur maximum des constructions et silos mesurée au faîtage ou à l’acrotère est de 9 mètres.
- Zone 1AUE
En secteur 1AUEa : La hauteur modulaire maximum des constructions est de R+2+C. ► En secteurs 1AUE : La hauteur modulaire maximum des constructions est de R+1+C. ► En tous secteurs 1AUE : Lorsque la construction s’implantera dans une dent...
- Zone 1AUL
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone 2AU
Sans objet
- Zone A
Hauteur des bâtiments agricoles : Sans objet Hauteur constructions d’habitations : La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celle des constructions existantes.
- Zone NA
La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celle des constructions existantes. La hauteur maximale des bâtiments annexes est de 4,50 m au faîtage.
- Zone NH
La hauteur modulaire maximale est de R + Comble aménagé. La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celle des constructions voisines. La hauteur des bâtiments annexes ne pourra excéder 3 m à l’égout du toit.
- Zone NL
La hauteur maximale est de 5 m à l’égout du toit.
- Zone NPB
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone UC
En secteur UCa : La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celle des constructions voisines. En cas de construction entre deux immeubles de hauteur différente, le niveau à l’égout du toit à réaliser devra être compris en...
- Zone UE
En secteur UEa : La hauteur modulaire maximum des constructions est de R+2+C. ► En secteurs UEb et UEc : La hauteur modulaire maximum des constructions est de R+1+C. ► En tous secteurs UE : Lorsque la construction s’implantera dans une d...
- Zone UL
Il n’est pas fixé de règle particulière.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Marcillé-Robert
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRi Seiche et Iserisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Seiche et Ise
- InterdictionZone rouge traméInterdiction
5 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Marcillé-Robert en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 85 €le mètre carré, médiane
- 470 m²surface médiane vendue
- 5ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
55 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 41permis de construire
- 10déclarations préalables
- 30logements créés
- 1autorisations annulées
Les 55 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 22 le Boulevard, 35240 Marcillé-Robert
- Téléphone
- 02 99 43 67 34
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h 30. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.marcille-robert.bzh
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 176 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Marcillé-Robert ?
Le document opposable est 35165_PLU_20260312, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Marcillé-Robert ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUA, 1AUE, 1AUL, 2AU, A, NA, NH, NL, NPA, NPB, UC, UE et 1 autre. Ils portent 176 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marcillé-Robert ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marcillé-Robert est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Marcillé-Robert ?
55 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 30 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Marcillé-Robert ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marcillé-Robert ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Marcillé-Robert, calculées sur les contours de l'IGN.- Retiers4 566 hab.
- Visseiche881 hab.
- Boistrudan728 hab.
- Essé1 028 hab.
- Le Theil-de-Bretagne1 731 hab.
- Bais2 539 hab.
- Moulins724 hab.
La commune
- Population
- 1 017 habitants
- Code postal
- 35240
- Code INSEE
- 35165
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Locaux raccordables à la fibre
- 638 sur 644 (99,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.