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Edifiable

PLUi de Revel

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
243100567_PLUi_20230704, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/07/2023
Lecture
149 pages, 2 zones, 12 articles découpés

Le plan de zonage, 20 planches

Plan de zonageA : Zone agricoleN : Zone naturelle classiqueAU : Zone à urbaniser à vocation résidentielle avec mixité fonctionnelle (Les zones à urbaniser marquées par un astérisqueUe : Secteurs d'équipements d'intérêt collectifUa : Centres-villes & centres-bourgsNtvb : Zone naturelle associée à la Trame Verte et BleueUb1 : Extensions urbaines diffuses et/ou déconnectéesUb : Extensions urbaines des centres-villesAUxb : Zone à urbaniser à vocation économique à dominante commercialeAtvb : Zone agricole associée à la Trame Verte et BleueUs : Secteurs d'hébergements spécifiquesAU* : Zone à urbaniser à vocation résidentielle avec OAP secteurs d'aménagementNt : Zone naturelle à vocation d'activités touristiquesUxa : Secteurs d'activités économiques à vocation artisanale et industrielleUxb : Secteurs d'activités économiques à vocation artisanale et commercialeNx : Zone naturelle à vocation d'activités économiques isoléesUh : Hameaux historiquesNl : Zone naturelle à vocation d'activités sportives et de loisirsUb2 : Extensions diffuses et/ou déconnectée - enjeux touristiquesUt : Secteurs d'activités touristiquesUl : Secteurs d'équipements de loisirsUc1 : Gestion de l'existant des extensions urbaines diffuses et/ou déconnectéesNrf : Zone naturelle - reconversion de frichesNtc : Zone naturelle à vocation d'hébergements touristiques légers de type camping/HLL/PRLAUe : Zone à urbaniser à vocation d'hébergement spécifique ou d'équipementNc : Zone naturelle liée aux carrières et gravièresUc2 : Gestion de l'existant des extensions urbaines diffuses et/ou déconnectées - constructibilité limitéeAUxa : Zone à urbaniser à vocation économique à dominante artisanaleNe : Zone naturelle à vocation d'équipements d'intérêt collectif isolésAU0 : Zone à urbaniser à vocation résidentielle ferméeNgv : Zone naturelle à vocation d'accueil des gens du voyage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 2 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones naturelles

2

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Revel

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

20 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 sécheresse, 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 30 ventes de terrain à bâtir nu à Revel en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

811 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 811 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
20 rue Jean-Moulin, 31250 Revel
Téléphone
05 62 18 71 40
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 19 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.mairie-revel.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 12 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Revel ?

Le document opposable est 243100567_PLUi_20230704, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 20 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Revel ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, NL. Ils portent 12 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Revel ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Revel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Revel ?

811 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 705 permis de construire et 66 déclarations préalables, pour 1 130 logements créés. 52 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Revel ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Revel ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 11 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Revel, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
9 762 habitants
Code postal
31250
Code INSEE
31451
Département
Haute-Garonne, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre
7 153 sur 7 405 (96,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.