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Edifiable

Construire à Riomles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 01/10/2026
  • 24 zones
Plan de zonage
Ap : Zone agricole à préserver sur lesquelles le développement n'est pas souhaitéURv : Zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villesNp : Zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt notamment du point de vue esthétique, historique ou écologiqueUP : Zone urbaine à forte valeur patrimoniale à protéger et à valoriserUE : Zone à vocation d'équipements d'intérêt collectif et de services publics qui correspondent à des fonctions d'intérêt généralUAa : Zone urbaine d'activités artisanalesNJ : Zone naturelle de jardins à protéger et valoriser se trouvant à proximité immédiate d'une zone naturelle ou agricole1AURv : Zone de développement à vocation d'habitat résidentielle plus diffuseAc : Zone agricole constructibleNL : Zone naturelle à vocation de loisirsAcl : Secteur à dominante agricole pouvant accueillir du développement mais couvrant notamment les secteurs de coteaux fortement sensibles d'un point de vue paysager ou environnementalURg : Zone urbaine à dominante résidentielle correspondant aux quartiers périphériquesUHa : Zone urbaine d'accueil des gens du voyage - aire d'accueilUAi : Zone urbaine d'activités industriellesN : Espaces naturels du territoire, dont la constructibilité est reduite afin de protéger ce type d'espace, d'en préserver la qualité environnementale et paysagère et permettre son entretien1AUAa : Zone de développement à vocation économique d'artisanatURb : Zone à dominante résidentielle le long des axes majeurs pénétrant au sein de la commune qui disposent d'un potentiel de mutation du tissu urbain en lien avec la requalification de ces voiesUHr : Zone urbaine d'accueil des gens du voyage - terrains familiauxUCv : Zone de centre ancien du coeur métropolitain - Riom, Mozac et Menetrol - et des pôles structurants du territoire - Ennezat, Volvic et Châtel-GuyonUJ : Zone de jardins en milieu urbain à protéger et à valoriser2AUA : Zone à urbaniser à vocation économique, urbanisables à long termeAcp : Zone agricole regroupant les fermes de caractère, chateaux et autres bâtiments de caractère pour lesquels la conservation des qualités architecturales des bâtiments et d'insertion dans le paysage doivent être l'objectif2AUR : Zone à urbaniser à vocation d'habitat, urbanisables à long termeUAm : Zone urbaine d'activités marchandes implantées dans les zones commerciales1AURg : Zone de développement à vocation d'habitat résidentielle dense1AUAi : Zone de développement à vocation économique industrielleUJ* : Zone de jardins en milieu urbain à protéger et à valoriserUTh : Zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée1AUE : Zone de développement à vocation d'équipement d'intérêt collectif et de services publicsUT* : Secteur de la commune dans lesquels les équipements publics à vocation de sports et de loisirs, bureaux et services sont prédominantsUCg : Secteur de mutation et de développement avec pour objectif de soutenir la revitalisation du centre-ville et de le connecter à la gare - entree de ville à qualifier de RiomUCb : Zone de centres anciens et de hameaux des communes périurbaines1AUAt : Zone de développement à vocation économique tertiaireUAt : Zone urbaine d'activités tertiairesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 24 zones

Zones urbaines

9

Zones agricoles

4

Zones naturelles

6

Autres zones

5
Article 10 du règlement, zone par zone
  • Zone 1AUR

    D’EAU, D’ELECTRICITE, D’ASSAINISSEMENT ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau po...

  • Zone UA

    ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...

  • Zone UC

    ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...

  • Zone UP

    ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...

  • Zone UR

    ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...

  • Zone UT

    ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...

Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Riom

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

3 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

18 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 sécheresse, 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
23 rue de l'Hôtel-de-Ville, 63200 Riom
Téléphone
04 73 33 79 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 17 h.
Site
www.ville-riom.fr

Riom en chiffres

Les 739 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Riom ?

Le document opposable est 200070753_PLUi_20261001, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 octobre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 32 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Riom ?

Le règlement ouvre 24 chapitres de zone : 1AUA, 1AUE, 1AUL, 1AUR, 2AU, AC, ACP, AP, AST, N, NJ, NL et 12 autres. Ils portent 222 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Riom ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Riom est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Riom ?

739 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 612 permis de construire et 69 déclarations préalables, pour 1 179 logements créés. 31 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Riom ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Riom ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200070753_PLUi_20261001, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
01/10/2026
Contenu
446 pages, 24 zones, 222 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200070753_PLUi_20260602.

Le plan de zonage, 32 planches

Le plan cadastral en DXF : 55 feuilles chez la DGFiP, 3,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 69 déclarations préalables, 31 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 506 m².

Code INSEE
63300
Code postal
63200
Département
Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
14 293 locaux raccordables sur 14 524 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.