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Edifiable

Construire à Châtel-Guyonles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 01/10/2026
  • 24 zones
Plan de zonage
UE : Zone à vocation d'équipements d'intérêt collectif et de services publics qui correspondent à des fonctions d'intérêt général1AURv : Zone de développement à vocation d'habitat résidentielle plus diffuseNL : Zone naturelle à vocation de loisirsNJ : Zone naturelle de jardins à protéger et valoriser se trouvant à proximité immédiate d'une zone naturelle ou agricoleAp : Zone agricole à préserver sur lesquelles le développement n'est pas souhaitéUJ : Zone de jardins en milieu urbain à protéger et à valoriserURg : Zone urbaine à dominante résidentielle correspondant aux quartiers périphériquesUCb : Zone de centres anciens et de hameaux des communes périurbainesUTh : Zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée1AUE : Zone de développement à vocation d'équipement d'intérêt collectif et de services publicsUT* : Secteur de la commune dans lesquels les équipements publics à vocation de sports et de loisirs, bureaux et services sont prédominantsN : Espaces naturels du territoire, dont la constructibilité est reduite afin de protéger ce type d'espace, d'en préserver la qualité environnementale et paysagère et permettre son entretienUAa : Zone urbaine d'activités artisanalesAc : Zone agricole constructibleAst : Secteur de taille et de capacité d'accueil limité à destination d'une école d'ostéopathie animale avec un élevage équin et des logements pouvant accueillir les apprentis sur le territoire de la commune de Châtel-GuyonURv : Zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes2AUR : Zone à urbaniser à vocation d'habitat, urbanisables à long termeUP* : Zone urbaine spécifique aux éléments de patrimoine identifiés correspondant au site du Manoir Fleuri à Châtel-GuyonNp : Zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt notamment du point de vue esthétique, historique ou écologiqueAcl : Secteur à dominante agricole pouvant accueillir du développement mais couvrant notamment les secteurs de coteaux fortement sensibles d'un point de vue paysager ou environnementalUHa : Zone urbaine d'accueil des gens du voyage - aire d'accueil2AUA : Zone à urbaniser à vocation économique, urbanisables à long termeUHr : Zone urbaine d'accueil des gens du voyage - terrains familiauxUP : Zone urbaine à forte valeur patrimoniale à protéger et à valoriser1AUAa : Zone de développement à vocation économique d'artisanatUCv : Zone de centre ancien du coeur métropolitain - Riom, Mozac et Menetrol - et des pôles structurants du territoire - Ennezat, Volvic et Châtel-GuyonAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 24 zones

Zones urbaines

9

Zones agricoles

4

Zones naturelles

6

Autres zones

5
Article 10 du règlement, zone par zone
  • Zone 1AUR

    D’EAU, D’ELECTRICITE, D’ASSAINISSEMENT ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau po...

  • Zone UA

    ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...

  • Zone UC

    ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...

  • Zone UP

    ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...

  • Zone UR

    ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...

  • Zone UT

    ET DE TELECOMMUNICATION 1/ Alimentation en eau potable Toute construction ou installation* susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau de distribution d’eau potable, sous réserve d’avis favorable pa...

Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Châtel-Guyon

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

15 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 sécheresse, 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
10 rue de l'Hôtel-de-Ville, 63140 Châtel-Guyon
Téléphone
04 73 86 01 88
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30.
Site
www.chatel-guyon.fr

Châtel-Guyon en chiffres

Les 306 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Châtel-Guyon ?

Le document opposable est 200070753_PLUi_20261001, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 octobre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 32 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Châtel-Guyon ?

Le règlement ouvre 24 chapitres de zone : 1AUA, 1AUE, 1AUL, 1AUR, 2AU, AC, ACP, AP, AST, N, NJ, NL et 12 autres. Ils portent 222 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Châtel-Guyon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Châtel-Guyon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Châtel-Guyon ?

306 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 267 permis de construire et 22 déclarations préalables, pour 624 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Châtel-Guyon ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Châtel-Guyon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200070753_PLUi_20261001, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
01/10/2026
Contenu
446 pages, 24 zones, 222 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200070753_PLUi_20260602.

Le plan de zonage, 32 planches

Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 22 déclarations préalables, 21 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 811 m².

Code INSEE
63103
Code postal
63140
Département
Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
4 324 locaux raccordables sur 4 510 (95,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.