Construire à Châtel-Guyonles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 01/10/2026
- 24 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne pour une partie de son territoire (Section AR (Village du BOURNET)) (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère. La mairie dit si la parcelle est dans la partie classée.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 24 zones
Zones urbaines
9
Zones agricoles
4
Article 7 du règlement, zone par zone
- Zone 1AUA
Dispositions générales. Le stationnement* des véhicules correspondant aux besoins des constructions* et installations* doit être assuré en dehors des voies publiques* et emprises publiques. Les rampes d’accès* aux aires de stationnement* en...
- Zone 1AUE
Dispositions générales. Le stationnement* des véhicules correspondant aux besoins des constructions* et installations* doit être assuré en dehors des voies publiques* et emprises publiques. Les rampes d’accès* aux aires de stationnement* en...
- Zone 1AUL
Dispositions générales. Le stationnement* des véhicules correspondant aux besoins des constructions* et installations* doit être assuré en dehors des voies publiques* et emprises publiques. Les rampes d’accès* aux aires de stationnement* en...
- Zone 1AUR
1/ Qualité des espaces libres*: Les espaces libres* qui marquent le recul des constructions* par rapport aux limites de la parcelle* doivent être majoritairement végétalisés et doivent faire l’objet d’un traitement paysager qualitatif. Tout...
- Zone 2AU
Non règlementé. EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone AC
Le stationnement* des véhicules correspondant aux besoins des constructions* et installations* doit être assuré en dehors des voies publiques*. Les aires de stationnement* doivent être perméabilisées. Nombre de stationnement* automobile Vé...
- Zone ACP
Le stationnement* des véhicules correspondant aux besoins des constructions* et installations* doit être assuré en dehors des voies publiques*. Les aires de stationnement* doivent être perméabilisées. Destination Sous destination Habitati...
- Zone AP
Le stationnement* des véhicules correspondant aux besoins des constructions* et installations* doit être assuré en dehors des voies publiques*. Les aires de stationnement* doivent être perméabilisées. EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone AST
Le stationnement* des véhicules correspondant aux besoins des constructions* et installations* doit être assuré en dehors des voies publiques*. Les aires de stationnement* doivent être perméabilisées. Nombre de stationnement* automobile Vé...
- Zone N
Non règlementé EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone NJ
Le stationnement* des véhicules correspondant aux besoins des constructions* et installations* doit être assuré en dehors des voies publiques*. EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone NL
Le stationnement* des véhicules correspondant aux besoins des constructions* et installations* doit être assuré en dehors des voies publiques*. EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone NP
Le stationnement* des véhicules correspondant aux besoins des constructions* et installations* doit être assuré en dehors des voies publiques*. EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone NR
Le stationnement* des véhicules correspondant aux besoins des constructions* et installations* doit être assuré en dehors des voies publiques*. Les aires de stationnement* doivent être perméables. Destination Activités* des secteurs seconda...
- Zone NST
Non règlementé EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone UA
(type parcs ou jardins publics), doivent être privilégiées les haies indigènes*, en particulier celles poussant spontanément sur le site. S’il est quand-même nécessaire d’installer une clôture*, celle-ci devra être de type « ursus » à l’env...
- Zone UC
(type parcs ou jardins publics), doivent être préservées les haies indigènes* poussant spontanément sur le site. La clôture* doit être végétalisée, et peut être doublé d’un grillage. Aucun autre dispositif ou mur ne sera autorisé en limite ...
- Zone UE
Dispositions générales. Le stationnement* des véhicules correspondant aux besoins des constructions* et installations* doit être assuré en dehors des voies* publiques et emprises publiques. Les rampes d’accès* aux aires de stationnement* en...
- Zone UH
Dispositions générales. Le stationnement* des véhicules correspondant aux besoins des constructions* et installations* doit être assuré en dehors des voies* publiques et emprises publiques. Les places de parking doivent être aménagées de ma...
- Zone UJ
Le stationnement* des véhicules correspondant aux besoins des constructions* et installations* doit être assuré en dehors des voies* publiques et emprises publiques. Les espaces de stationnement déportés sont autorisés. L’ensemble des place...
- Zone UP
1/ Qualité des espaces libres* Les espaces libres* qui marquent le recul des constructions* par rapport aux limites de la parcelle* doivent être majoritairement végétalisés et doivent faire l’objet d’un traitement paysager qualitatif. La co...
- Zone UR
1/ Qualité des espaces libres* Les espaces libres* qui marquent le recul des constructions* par rapport aux limites de la parcelle* doivent être majoritairement végétalisés et doivent faire l’objet d’un traitement paysager qualitatif. Tout ...
- Zone UT
(type parcs ou jardins publics), doivent être privilégiées les haies indigènes*, en particulier celles poussant spontanément sur le site. S’il est quand-même nécessaire d’installer une clôture*, celle-ci devra être de type « ursus » à l’env...
- Zone UTH
Dispositions générales. Le stationnement* des véhicules correspondant aux besoins des constructions* et installations* doit être assuré en dehors des voies* publiques et emprises publiques. Les rampes d’accès* aux aires de stationnement* en...
Voir aussi : article 6, article 9, article 10, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Châtel-Guyon
- Puis-je construire une maison ?
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRNPi agglomération riomoiserisque naturel
Ses 2 zones
- Or : zones en alea residuel (zonage A)Prescriptions
- Vd : champ d expansion des crues en alea fort (zonage A)Interdiction
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 sécheresse, 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 10 rue de l'Hôtel-de-Ville, 63140 Châtel-Guyon
- Téléphone
- 04 73 86 01 88
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30.
- Site
- www.chatel-guyon.fr
Châtel-Guyon en chiffres
- 6 299habitants
- 132 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 267permis de construire depuis 2013
- 624logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Châtel-Guyon ?
Le document opposable est 200070753_PLUi_20261001, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 octobre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 32 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Châtel-Guyon ?
Le règlement ouvre 24 chapitres de zone : 1AUA, 1AUE, 1AUL, 1AUR, 2AU, AC, ACP, AP, AST, N, NJ, NL et 12 autres. Ils portent 222 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Châtel-Guyon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Châtel-Guyon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Châtel-Guyon ?
306 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 267 permis de construire et 22 déclarations préalables, pour 624 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Châtel-Guyon ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Châtel-Guyon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Loubeyrat1 437 hab.
- Enval1 596 hab.
- Yssac-la-Tourette396 hab.
- Riom18 820 hab.
- Prompsat472 hab.
- Charbonnières-les-Varennes1 935 hab.
- Saint-Bonnet-près-Riom2 110 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200070753_PLUi_20261001, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/10/2026
- Contenu
- 446 pages, 24 zones, 222 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200070753_PLUi_20260602.
Le plan de zonage, 32 planches
- Planche 1 13 Mo
- Planche 10 10 Mo
- Planche 11 16 Mo
- Planche 12 12 Mo
- Planche 13 16 Mo
- Planche 14 9,5 Mo
- Planche 15 16 Mo
- Planche 16 11 Mo
- Planche 17 12 Mo
- Planche 18 13 Mo
- Planche 19 20 Mo
- Planche 2 13 Mo
- Planche 20 11 Mo
- Planche 21 13 Mo
- Planche 22 24 Mo
- Planche 23 13 Mo
- Planche 24 13 Mo
- Planche 25 13 Mo
- Planche 26 11 Mo
- Planche 27 16 Mo
- Planche 28 17 Mo
- Planche 29 9,8 Mo
- Planche 3 11 Mo
- Planche 30 11 Mo
- Planche 31 20 Mo
- Planche 32 19 Mo
- Planche 4 18 Mo
- Planche 5 25 Mo
- Planche 6 7,6 Mo
- Planche 7 11 Mo
- Planche 8 11 Mo
- Planche 9 14 Mo
Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 22 déclarations préalables, 21 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 811 m².
- Code INSEE
- 63103
- Code postal
- 63140
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 4 324 locaux raccordables sur 4 510 (95,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.